進修充電
擴大被動收入,25歲身價500萬
3面向打造自動賺錢術
撰文者:彭媁琳
更新時間:2012-05-26
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將每月還款金額分2週繳
有助提前還清貸款
林修禾說,信用很重要,有機會就要試著增加自己的信用,像他有一次只是為了增加自己的信用分數,所以去借了50萬元出來放著,3個月還款寬限期內就再還清。結果,銀行經理跑來請林修禾不要這麼早還,表示要提供更優惠的利率,讓林修禾借錢借久一點。
「國外流行的2週還款,是很好的房貸還款策略,只要把4週還款的金額分成2週繳,就可以提前還清貸款,有資料統計指出,這可以讓原本30年的貸款期限,提早到23年就還完,但這個方法銀行絕對不會主動告訴你。」林修禾道。
2.股票》1年投資1次,等GDP落底才進場
原本,林修禾也是看新聞、和同學討論線圖,來決定買什麼股票。但是當兵時對投資方法進行檢討,發現天天看盤盯指數,不符合自己的個性,改以定時檢視、存股投資的「自動理財術」來買股票。
林修禾參考有「台灣巴菲特」稱號的股市高手洪瑞泰,以其投資法為根基,並進行改良,專挑主計總處預測當年GDP最低的一季進場投資,1年只投資1次股票,「GDP差,代表市場淡,所以可以逢低買進。」林修禾說。
定期追蹤產業龍頭股、高配息股
每年獲股利逾2萬元
林修禾會買進的股票,根據自己平時建立的股票庫,定期追蹤各產業的龍頭股和高配息的退休概念股,等到GDP落底時才進場。目前他的筆記本裡,主要追蹤的是中鋼(2002)、中華電(2412)、台積電(2330)、台塑(1301)、巨大(9921)、中保(9917)、大統益(1232)等10檔符合他選股原則的股票。「因為自己念機械系,而且媽媽在中華電上班,所以我對中鋼和中華電的價位特別有感覺。」林修禾說。
買進股票之後就抱著等配息,而配出來的股利,他又會再擇機投入股市當中。另外,他也會看市場行情,進行換股的動作,例如中華電現在漲,但中鋼卻下跌,那林修禾就會賣掉中華電而改買中鋼,藉此賺中間的利差,這類股票上漲與下跌的速度都比較慢,因此也不必常常看,每隔一段時間留意一下即可。
林修禾把各式各樣理財書籍和理論做了總整理,製作成厚厚一本筆記,並分析1987年到2010年的台股指數走勢,歸納出股價漲跌規律和進場投資的時機。現在他除了根據筆記本裡的資料進行投資外,還組成讀書會和志同道合的朋友一起分享理財經驗。目前他陸續投入股市約有50萬元的資金,每年可獲得超過2萬元的股利被動收入,算是一筆不小的年終獎金。「這方法的好處就是可以穩定獲利,更不會晚上睡不著覺。」林修禾說。
3.基金》投資多元資產配置型、全球平衡型
經過了聽理專建議、盲目投資的時期後,林修禾自己研究基金的特性,並且仍然依照自己設定的自動理財術來投資。
把定期定額投資當存錢
還能分散風險、平均成本
他目前專門投資多元資產配置型基金,以及全球平衡型基金,因為這兩類基金可以幫助投資人進行資產配置。投資這兩類基金採取定期定額方式,一方面達到分散風險與平均成本的目標,另一方面也是逼迫自己每個月存錢的好方法。
林修禾認為:「投資最重要的是要設定目標,同時還要有完善的資產配置和進場時機。」多元資產配置型基金會把資金分散到股票、債券、不動產等金融商品,而全球平衡型基金則會分散投資股票和債券。他希望基金透過平衡配置投資後,能為他賺取每年8%到10%的報酬率,再繼續投入基金當中滾出更多的財富。
出生:1984年
學歷:中央大學機械系、國立教育大學玩具遊戲設計研究所
經歷:巧盒玩具發展公司、巍智產品設計創辦人
現職:夢想協助實踐家
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