房產小常識

三面向考量　挑對合宜住宅

③ 室內格局》3種房型皆有優缺點，需留意空間不足問題

2房：房間空間不足，廚房還算寬敞

客、餐廳相連，沒有採光面的設計，由於室內空間較小，加上戶外有雨遮的虛坪浪費，裝潢上要留意收納量問題，2個房間也都不大，如果想要讓客廳有較好的採光，只能利用增加燈具來改善，或是把1個房間改成開放式書房，並且敲除隔間牆，讓採光可直達客廳，而餐廳空間恐怕要犧牲掉，室內才有寬敞度可言。

廚房及陽台都算寬敞，冰箱或洗衣機都有足夠空間擺放，算是2房中的優點，廚房的料理空間也足夠小家庭使用，只要冰箱別買太大，利用廚櫃在冰箱上層隔出熱水瓶或料理設備的空間，不足者可多利用客廳的主牆面，裝潢出設備櫃的擺放空間。

3房：玄關空間足，主臥有大樑壓床頭

除了雨遮同樣讓虛坪增加外，有玄關是個優點，擺放鞋子等轉換空間都很足夠。不大的客餐廳，都有安定牆面的規畫，廚房也有設備櫃的空間。

裝潢要留意的，主臥室有大樑經過床頭，裝潢上恐要利用天花板的阻隔來「眼不見為淨」，以免產生壓迫感；3間房都不大，衣物櫃的收納必須斤斤計較，也難有梳妝台的空間，可利用衛浴洗手台下方增設收納櫃、四周牆面增加收納籃或層板來解決。

4房：主次臥空間足，陽台可成小花園

雨遮仍然不少，窗外不是雨遮就是陽台，空間上有些浪費。客廳不大，旁邊的陽台可自行裝潢成小花園，延伸客廳的視覺感，可稍放大些。主臥及次臥室空間都足夠，但主臥仍有橫樑通過床頭的問題，而衣櫃倒是有足夠的整個牆面可擺放。

玄關區有足夠的轉圜空間，並且門後有空間可作一整牆面的鞋櫃、穿鞋區等。

餐廳的安定面，在4房格局上的需要上顯得不足，又位於大門通往客廳、客廳通往臥室區的過道上，只能平日保持整齊，餐桌不宜買太大的，否則會讓整個客餐廳的空間感覺狹窄，幸好廚房空間足夠，設備櫃及冰箱等都有空間擺放。

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