房產小常識

買屋必備　自製完整清單

【延伸閱讀】驗收清單細節

整體》

◎門

玄關門：
1. 貓眼可否清楚看清屋外
2. 有沒有防火認證標章

臥室、書房、廁所、廚房、陽台的門：
1. 能否順利上鎖及開鎖，鎖頭與鎖孔是否正確密合、不鬆動
2. 門把或門鎖是否鬆動、轉動是否順暢
3. 開關上鎖有無雜音
4. 門止有無損壞
5. 門片及門框有無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
6. 門框有無油漆漬、汙損
7. 門扇與地面縫隙是否過大

◎窗戶

1. 窗外有無雨遮可防潑水
2. 窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善
3. 閉合度是否良好（避免雨水滲入）
4. 可否緊密上鎖
5. 窗、紗窗是否能順暢開啟
6. 窗框、玻璃有無刮傷
7. 紗窗窗框邊有無防蚊條
8. 紗窗有無變形、是否無法拆卸
9. 玻璃有無刮傷、汙染

◎天花板

1. 抬頭看天花板油漆粉刷是否平整、顏色是否均勻
2. 樓板高度是否符合標準
3. 燈具、檢修孔是否過大
4. 有無水漬（頂樓戶可在大雨過後去檢查頂樓漏水及排水狀況，也要小心壁癌）
5. 有無龜裂
6. 有無水泥脫落
7. 樑上預留的冷氣冷媒管通道是否夠大

◎牆壁
1. 除了看還要用手摸，油漆顏色粉刷平整、均勻，不能出現明顯刷痕以及有無龜裂、脫落
2. 開關、插座位置的油漆是否確實粉刷
3. 敲敲看是磚牆、輕隔間還是木板隔間（與合約是否相符）
4. 頭貼牆、側臉斜視檢視牆面平整度
5. 有無水漬（廁所牆需特別注意）

◎地板

1. 用雨傘或銅板敲敲地磚，是否每一塊皆為實心，空心比實心聲音大
2. 撒彈珠或使用水平儀，看地面有無傾斜
3. 地磚鋪貼平整且無龜裂（特別注意地磚邊緣有無毀損磨損）
4. 磁磚磚縫是否大小一致
5. 磁磚是否色澤一致
6. 瓷磚與腳踢板的接縫是否一致
7. 木頭地板是否會發出奇怪聲響

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