房產小常識

買屋必備　自製完整清單

機電設備》

◎總開關

1. 總開關牆面開口是否有修邊
2. 開關箱面板平整無撞傷
3. 開關箱門開關順暢及閉合時緊密
4. 箱內線路整齊
5. 每個迴路標示明確
6. 將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及燈具功能

◎開關

1. 開關上夜視小燈功能正常
2. 面板無損傷
3. 每個開關正常、燈具正常

◎燈

1. 接地線檢查、地火線檢查
2. 功能是否正常

◎對講機

1. 檢查對話功能
2. 收訊功能
3. 警報等功能正常、按鈕運作正常
4. 瓦斯警報功能測試

◎插座

1. 插座牆面無破口未修邊
2. 面板平整無翹起無法閉合或破損
3. 用小夜燈測試每個插座是否供電正常

◎消防設備

1. 探測器功能測試
2. 緊急照明燈與緩降機外觀檢查

◎給排水

1. 全戶開啟水壓測試
2. 減壓閥狀況確認
3. 加壓馬達運轉狀況與漏電斷路器（ELCB）
4. 洩水坡度與清潔口查核
5. 冷氣排水測試

◎供電

電源自動切換開關功能正常

◎弱電

1. 電視收訊實測
2. 電話測試
3. 網路插座測試

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