北中南行情
實價登錄難凍買氣，建商頻推預售案搶市
南台灣》高雄交易量年增5.8%
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-02-01
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【台南】
台南市建築開發商業同業公會說，台南一直是自住客的市場，所以在房市起伏上較平穩，即使歷經奢侈稅和實價登錄也是。從2012年買賣移轉棟數只比2011年少308棟即可得知。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，以近6年6都淨遷入表來看，台南市近6年淨遷入人口除2010年少18人外，其他年度皆平穩成長，總計增加7,004人，再度說明台南房市相對穩健，反而因房價基期低、南科的工作機會多，還吸引了高雄市淨遷入1萬6,914人到台南。
▲近6年台南遷入人口平穩成長，支撐房價台南市建築開發商業同業公會提到，根據去年買賣移轉棟數顯示，安南區是台南市的大黑馬，擠下2011年的第3名北區，於2012年穩坐第3名，主要原因在於房價總價低，公共建設到位，如安南醫院、歷史博物館等，目前區內仍以透天商品為主，較鄰近台南市的透天產品總價約為1,500萬元、較遠的安定區總價約為600萬元內，介於兩地中間區域總價帶約在1,000萬元左右。
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