北中南行情
春節買氣刺激329檔期提前，學者卻澆冷水
大台北》預售熱銷不代表春燕到
撰文者：郭莉芳
更新時間：2013-03-01
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首購族的購買能力有限，因此目前最受歡迎的主力產品均是2∼ 3房產品。台北市因為單價高，中古屋總價落在1,500萬元內的2房產品較能被首購族接受，若到新北市，則是3房產品為主力，總價約落在800萬∼1,200萬元間。
若是預售屋市場，建商的推案也是針對首購族推出2∼4房的產品，在台北市內主推坪數20∼40 坪、總價約1,400萬∼2,500萬元的2∼3房產品。新北市則是以坪數25∼50坪為主，總價在750 萬∼1,500萬元之間。
蘆洲、樹林中古屋 捷運題材吸首購族
既然台北市的房價已「回不去」，首購族還可以考慮新北市哪些區域呢？黃舒衛建議，除非現在手頭很緊，拿不出頭期款，再考慮只需拿出訂金與未來定期付工程款的預售屋，否則在預售屋房價也很高的情況下，不妨考慮房價較低的中古屋，往有捷運題材，但房價仍合理、或是有未來捷運題材，交通可望改善的區域去找屋，例如蘆洲仍可以找到離捷運步行10分鐘的中古大樓，房價約1坪25萬∼32 萬元上下；樹林未來也會有捷運開通，不妨考慮靠城林橋附近的中古電梯大樓，也可找到約每坪20幾萬元的房子。
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