北中南行情
成交量年增4成，成交價漲14%
中彰投》台中難覓1字頭新建案
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-03-01
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台灣房屋靜宜特三號特許加盟店店長顏鵬修表示，清水區和沙鹿區受到住宅區容積限制的緣故，房市交易以透天厝為主力商品，區內又有國道3號、國道4號、西濱快速道路（台61線）等縱橫交會，無論通往市區或聯外都相當便利，尤其房價表現較市區低廉，吸引許多市區買方詢問，自2011年開始新建案便有日趨增多的趨勢，移轉數量也持續增加，整體交易數量雖不比市區的移轉量大，但卻持續走揚。
至於霧峰區和太平區在年度移轉數量同樣明顯上揚，台灣房屋台中太平特許加盟店梁碧宗店長指出，台74線北屯—霧峰段於2011年底通車，該路段沿著北屯與太平、東區與太平的交界往南穿過大里，至霧峰與國道3號交會，對於太平和霧峰的交通便利度影響非常顯著，最大的感受便是來自市區與跨縣市的買方詢問量大增，主力商品無論公寓、華廈或透天都有外來買方洽詢，尤其太平區與霧峰區的房價仍是市區的6∼7折左右。
放眼今年的台中房產市場，萬群地產總經理謝坤成認為，在大環境景氣相對較好的情況下，預估會在平穩中成長，不會暴衝， 以他代銷的興富發「時代廣場」和太子「雲世紀」個案為例，初一到初九期間就銷售出20∼30戶，約6億元的成績來看，「今年氣氛明顯比去年好！」
周俊榮則表示，今年低單價與單總價仍是房市撐盤的主力，過去3∼4房是主力產品，不過在土地成本大幅提高後，目前2房產品也很受民眾歡迎。目前台中購屋價款大致分為4類，首購3房入門款，多鎖定在400萬∼600萬元之間；升級價款約600萬∼1,000萬元；4房換屋款約可分為800萬∼ 1,600萬元以及1,200萬∼2,500 萬元。
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