北中南行情
成交量年增4成，成交價漲14%
中彰投》台中難覓1字頭新建案
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-03-01
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購屋族移往郊區找房 清水交易量2年增106%
在地深耕多年的鄉林建設業務部執行副總方偉民也說，台中的新成屋市場從去年以來價格的確不斷向上墊高，七期內增長反而較緩，約1∼2成，目前均價為每坪50萬∼ 60萬元。但是走出七期，都是大幅成長，舉南區某一交屋1年多的個案來說，交屋時每坪才14萬∼ 15萬元，現在的成交價則落於19 萬∼20萬元，漲了近4成。
也就是說在2011年時，台中市新成屋每坪在15萬∼16萬元的大有人在，不過如今在舊台中市（指縣市未合併前的台中市）想找到每坪20萬元以下的新屋幾乎是不太可能，除非是在舊有的縣市交界處，如大里、太平、潭子等地，台中市的1字頭房價或許很快就不復見。推估原因，方偉民認為主因有3點：1.市區土地愈來愈稀少，以致價格降不下來；2.全台中房價都漲，周邊就跟著漲；3.利率太低。
當舊台中市區都難見1字頭時， 大批購屋需求也就向外擴散，近2 年來台中各行政區的買賣移轉棟數增幅前幾名都在市郊區，清水區漲幅106%、霧峰區48%、沙鹿區36%，市郊的價格親民成了近來民眾的首選區。
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