北中南行情
成交量年增4成，成交價漲14%
中彰投》台中難覓1字頭新建案
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-03-01
瀏覽數：20,616
【彰化】
近年來，彰化縣政府積極爭取在縣內設置彰南產業園區、二林精機園區與彰濱自由經濟區等重大建設，確實熱絡了附近不動產買賣， 包括農地等。不過彰化縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長夏念祧語重心長地說，這些產業園區的炒作題材濃厚，以二林精機園區為例，自2∼3年前消息出來之後， 傳言矽品即將進駐，吸引許多人湧入附近的農地買賣，使當時1分地200萬元的農地最後竟漲成400 萬∼500萬元，但後來隨矽品的撤資，「大家就套在那最高點了！」
員林市地重劃將完工 房價年漲約20%
如今又傳出鴻海集團有意將原位於中科台中園區的「智動化創新園區」全部轉移到二林，成為中科二林園區最大投資廠商，這次希望不要再是「狼來了！」
不過近來彰化的新興熱門區，當屬員林鎮，因為總面積達184公頃（約56萬坪）的市地重劃即將於今年3月底完工，預計重劃後可增加115公頃（約35萬坪）的住宅區土地、100條以上6米至30米道路、14.43公頃的公園綠地，包含9個公園、10個兒童遊戲場、環鎮自行車道等，另外也將電力、電信以及雨污水各項管線地下化，生活品質將大為提升。
也因有此利多，根據東森房屋內部統計，員林鎮近1年來平均房價漲了近20%，公寓產品漲幅21%、電梯華廈產品15%、透天/別墅則為20%，為整個彰化漲幅最高的地區，也是去年在全台不景氣中少數房價有成長的地區。
目前當地市地重劃區塊的土地約在每坪10萬元上下，夏念祧預估待2年公共設施都進駐後，該地房市買賣會正式進入到最高峰，以總價800萬元左右、地坪30坪、建坪50坪的透天產品會最受歡迎。
您可能有興趣的文章