北中南行情
購屋成本比新屋少一半，還可受惠熱區起漲
桃竹苗》青埔特區旁中古宅搶手
撰文者：游筱燕
更新時間：2013-04-01
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【苗栗】
買房跟著重大建設走，這句話能在苗栗實現嗎？民國104年，苗栗高鐵站即將完工啟用。比鄰苗栗市、後龍、竹南、頭份的高鐵特定區，被定位為「苗栗新都心」，是近年來苗栗縣政府所積極開發的重要區。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，不論是以企業運籌中心為最終目標的新都心、還是斥資20 億元打造的北勢溪親水廊道、遠雄的健康生活園區等，皆是塑造苗栗成為移居樂活都市的第一步，成形後的苗栗會變得很不一樣。
東森房屋苗栗家樂富加盟店店長游育超坦承，受惠於高鐵即將通車等宜居利多，的確讓許多有休閒度假需求的北部客注意到苗栗，在大湖、泰安、卓蘭地區鄰近交流道、總價在400萬∼1,000萬元的別墅、小木屋，成交量都有增多的趨勢。
土地價格緩步上揚 透天厝接受度仍高於大樓
苗栗市區的土地價格也呈現緩步上漲的情形，靠近建台中學學區的土地，2010年時每坪約14萬元，如今已經躍升至約16萬元。在買房習慣上，雖然有北部買盤挹注，但不若竹南地區的高樓型產品有明顯增加的態勢。苗栗市在預售屋上仍是以地坪30坪、建坪60坪以及總價在1,000萬元左右的透天型產品為主流，大樓產品始終不受民眾青睞。
▲高鐵苗栗站將啟用，千萬透天成交增
▲台中、高雄捷運站周邊中古屋2013年2月成交行情
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