房產小常識
換掉舊腦袋,學習新做法
做好包租公計畫 月領22K也能買房
撰文者:林淑玲
更新時間:2013-08-01
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二、在台北買房OUT!外縣市投報率更高
大家常說台灣房價很貴,其實房價貴主要發生在某些特定區域,例如台北市全區、新北市大部分的區域等,這些地方房價動輒上千萬,以一般年輕人的薪水來說,門檻很高。
但是,若離開這些房價貴的區域,還是有許多縣市的房價比較親民,例如台中市中心還有十幾年的電梯大樓,1坪才十幾萬元,新竹、桃園、中壢也都有1字頭的房子,這些地方房價便宜、有上漲空間,租金投資報酬率又比台北高。目前台北地區出租投資報酬率約為2%∼3%,台中、桃園、中壢、新竹等地方則有5%∼6%,是台北的1倍,能幫年輕人賺更多,值得考慮。
柯惇貿以台中地區1間2房1廳的公寓為例,若是20坪、1坪15萬元,總價不過300萬元,頭期款可能落在70萬元以內,這筆錢無論是自己存、跟親友暫借、或是向銀行申請信貸,應該都有機會湊到,很容易就能啟動房地產投資計畫。
再者,每個月的房貸,以目前的利率而言,大約是1萬3,000元左右,就算是一個22K的上班族也買得起,這間房子無論拿來作為保值或是自住,其實都不錯。
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