房產小常識

看房訣竅篇》如何明察暗訪　避開黑心建商？

認證1》建築開發業識別標誌

這個標誌就像是內政部頒發給優良建商的獎狀。想取得這個標章除了有資本額、推案量等企業規模門檻，建設公司及其負責人在最近5年內，還必須無退票及欠稅紀錄，且不曾因房地產交易糾紛案件違反公平交易法、消費者保護法及其相關法規，而受到行政處分確定。

查詢方式：於「內政部營建署」網站（www.cpami.gov.tw）內搜尋「建築開發業識別標誌」。

認證2》台灣誠信建商

是國家建築金獎頒發單位的認證，標準和內政部的標章大略相同，主要差別在於營業額：內政部為5年內3億元以上，本獎項為3年內2億元以上；另外，沒有因為交易糾紛而在消基會留有消費者申訴或申訴未結案件的期間，本獎項要求是近3年。

查詢方式：到「國家建築金獎」活動官網（formosa21.com.tw）點選「台灣誠信建商」→選取查詢地區。

認證3》SGS建物生產履歷

SGS是國際知名檢驗機構，全球擁有1,000多個分公司和實驗室。凡是附有建物生產履歷的建案，都有SGS全程監工，對建材、工法和施工品質做全程把關。

查詢方式：到「SGS安心資訊平台」（twap.sgs.com/sgsrip）→「安心資訊搜尋」→「建物生產履歷」。

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