好房二三事

檢視公設　確認具備好宅特徵

屋頂　女兒牆高度至胸口，且造景規畫完善

1.女兒牆高度是否達胸口？

很多新社區會強調在屋頂有公共設施，而且為了美觀會在原本的水泥上鋪設木頭地板或是其他墊高地板的配備。但這樣會使女兒牆（指屋頂外圍的矮牆）的相對高度降低，不符合法規、也有安全上的疑慮。

依《建築技術規則》規定，10樓以上建物，女兒牆不得低於120公分、10樓以下則不得低於110公分。這樣的高度約略在成年人的胸口，購屋者若忘記帶尺，可以目測女兒牆的高度，是否與胸口差不多高。

2.屋頂造景是否太複雜？

屋頂綠美化，幾乎已是所有新社區的共識，但屋頂有造景、植栽對社區來說其實有好有壞，好處是，住戶多了休憩空間，但缺點是，後續有維護問題，尤其水池、植栽等要特別注意漏水或阻塞問題。因此，頂樓的造景只要規畫適中、不需過於繁雜，避免維護管理成本跟著增加。

若新成屋從下到上都符合以上專家眼中的「好宅」標準，不僅未來在管理維護上能事半功倍，住戶住起來感到舒適、方便，在沒有糾紛的狀況下，也能提高大家對社區事務的參與程度，進而凝聚社區意識、打造出一個軟硬體皆優的好社區！

您可能有興趣的文章