北中南行情
自備款免百萬、月還款萬元內，就能買到20坪房
中彰投》台中首購挑太平、豐原
撰文者：林帝佑
更新時間：2016-03-01
瀏覽數：63,914
另外，李勇方補充，樹德商圈較適合換屋族，因為該生活圈以透天厝和店面為主，中古透天厝總價介於1,200萬元∼1,500萬元，若屋齡較新，總價則約2,000萬元。
豐原區》三陽重劃區
3房物件總價500萬元內
即可入住明星學區
至於豐原區，東森房屋豐原領航加盟店店長徐中輝表示，最推薦豐原區市中心偏東南方位的三陽重劃區給首購族。
徐中輝說明，豐原區有2大環狀道路系統支撐整個行政區的交通路網，以豐原火車站為中心，第1環為圓環東、南、西、北路，第2環為豐原大道一段至八段。三陽重劃區則位於圓環東路和南陽路周邊。除了生活圈必備的完善生活機能外，三陽重劃區更因擁有南陽國小和豐東國中這兩個當地的明星學區，吸引許多新婚族在此定居。
三陽重劃區以屋齡20年左右的大樓為主，每坪12萬元∼15萬元，總價400萬元∼500萬元就能買到不錯的3房產品，如果加上車位，總價在550萬元∼600萬元最常見。另外，當地有一些30年以上的公寓，如果保養維護得當、加上公設比又較低，每坪仍有12萬元∼14萬元的行情。
徐中輝表示，豐原區除了三陽重劃區外，首購族尚有豐原火車站生活圈可以考慮，不過，台灣早期就是以火車站為核心呈放射狀發展，所以市中心屋齡普遍較高，是要注意的問題。豐原火車站生活圈，目前正在進行鐵路高架化的工程，預計2016年8月完工，對周邊房市而言，首要好處是安全性大大提升，其次是平衡商圈發展，因為過去商家皆集中在火車站前站，完工後，預料後站的生活機能也能繁榮起來。徐中輝表示，目前豐原火車站生活圈的房市行情，因為前站有其便利性、後站則有居住的寧靜感，所以購屋族群不太一樣，但房價差異不大，整體而言與三陽重劃區的行情相當，大樓每坪在12萬元∼15萬元。
查詢聯徵中心資訊試算買房自備款
想買房子，不知道該準備多少自備款嗎？可以利用財團法人金融聯合徵信中心（www.jcic.org.tw）的資料庫，算出打算購買的行政區普遍可以貸款多少金額。進入首頁後，點選「資料開放專區」、「運用大數據分析資訊」，接著進入「購置住宅貸款統計資訊」頁面，依需求點選，下載檔案查看房貸資料，此處以「表五房貸分析表—鄉鎮市區別流量為例」。
打開檔案後，以2015年第3季台中市太平區舉例，依據資料顯示平均核貸成 數為66%。接著就可以來試算自備款金額，公式為：（單價×坪數）－（單價×坪數×平均貸款成數）。
通膨吞噬保障?快讓保障自動加乘
您可能有興趣的文章