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    Smart智富月刊87期

    搶攻中國的曼哈頓,當下一批房市新富

    上海 等待落底後的再度崛起

    撰文者:劉育菁 2005-11-01 瀏覽數:783
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    5分鐘快速了解上海>>Shanghai

    1. 面積:上海市是台北市的23倍大(上海市面積約6,340平方公里,台北市約273平方公里)。上海共有15個行政區及4個開發程度較低的縣。

    2. 人口:上海市的人口是台北市人口的6倍多(上海全市常住人口約1,742萬人,台北市人口約262萬人)。上海是個移民城市,快速的移民人口讓上海人口迅速成長。

    3. 城市重心︰上海原則上分為3大塊,由內向外依序是一內環;二外環;三外環以外。最受重視的區域集中在第1與第2塊,也就是市中心的十區、浦東新區一大半。想搞懂上海房市,心中一定要有這張地圖。

    台灣電視小生林瑞陽2000年起接觸中國大陸,短短5年時間就成功搶進上海灘,打下年營業額600億元的房地產江山,因為他很早就觀察到︰「北京是中國人的北京,上海卻是全世界的上海。」

    有台灣「債券天后」之稱的富邦投信資深副總顧素華,1999年賣掉香港房地產轉進上海,投資成績斐然,也是因為體認到︰「上海就像美國的紐約,是人潮錢潮匯集的地方。」

    2004年出爐的《中國百富榜》上,房地產富豪就占了將近5成。沒有人會懷疑上海將繼續發光的事實,上海的房市還是會造就出一批批的新富來。

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