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    Smart智富月刊243期

    包租公律師蔡志雄教你輕鬆晉升有殼族

    精算口袋深度 挑到抗跌好房

    撰文者:呂郁青 2018-11-01
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    「房價這麼高,我買不起啦!」許多年輕人大喊買不起房子,但包租公律師蔡志雄認為,大台北地區房價長期來看,大漲小跌,趁這4年房價回軟,可用只比房租高一點的代價,先買小房、再換大房,以屋換屋,若這次再不進場,以後更難晉升「有殼族」。

    有人擔心因少子化,而看空房價會跟日本一樣下跌,但蔡志雄表示,房價跟著工作機會走,東京是全日本最抗跌的區域,也是第1波上漲的城市,全台灣工作機會以北部居多,特別是台北地區(台北市與新北市),也會是台灣房地產最抗跌、最早漲的地區,是置產優選的區域。

    很多人幻想一開始就要買大房,當然永遠覺得買不起房子。蔡志雄說:不要坐著空想!其實,只需要做兩件事:計算可負擔的房屋金額、動手上網找房子,在挑屋的過程中,一開始不要先要求100分,先求有、再求好,挑出缺點最少、優點最多的房子,透過換屋,一步步向心儀又買得起的房子前進。蔡志雄用實際例子圖解給你看:

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