訣竅3》絕不買無法負擔的房子
吳恩文也特別強調，雖然買房子是累積財富的好方法，但絕不能眼高手低，去買自己負擔不起的房子，「貴的買不起，那可以從500萬以下的房子開始看吧。」吳恩文始終強調，房子小或老都沒關係，只要是位處精華地段、價格不超乎當地合理行情，就可以開始投資。
像他自己在馬來西亞買房，不可能一出手就買50坪以上的大屋子，他選擇從可以負擔的500萬小套房開始買起。將來等到有經驗和能力後，才繼續看坪數更大的房子。而且，馬來西亞的房子有一個特點是，沒有公設、虛坪的概念，幾坪就是幾坪，很好衡量。
吳恩文強調，就算只是小房子，也能夠遮風避雨，未來如果增值了，還能賺數倍價差，是最好的投資理財工具。「先從小臉盆、小房子開始買起，如果連臉盆都沒有，要是有一天老天爺下金幣，也沒有辦法接。」吳恩文說。
也許在觀眾眼裡，吳恩文是個天之驕子，人生的每個階段和門檻都是輕鬆跳過。可是吳恩文心裡很清楚，無論成功轉型的職涯或累積到的財富，他得來完全不是僥倖。「畢竟沒先有第一桶金，哪裡會有第二桶金？」吳恩文說。
小檔案＿吳恩文
出生：1966年
學歷：政治大學新聞系、企管研究所
經歷：台視新聞主播、東森新聞部副理、美食廣播節目主持人
現職：吳恩文媒體顧問公司負責人