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    Smart智富月刊1308期

    交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢?

    撰文者:詹宛霓 2013-08-26 瀏覽數:200,954
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    4.插座

    □ 插座牆面接合處無細縫

    □ 面板無破損、汙染

    □ 用小夜燈測試插座供電正常

    5.消防設備

    □ 探測器功能正常

    □ 檢查緊急照明燈與緩降機外觀

    6.給排水

    □ 每個水龍頭開啟5分鐘~10分鐘

    □ 確認減壓閥狀況

    □ 加壓馬達運轉狀況與漏電斷路器(ELCB)功能正常

    □ 檢測洩水坡度

    □ 冷氣排水孔暢通

    ※前後陽台:

    □ 排水孔排水順暢

    □ 查核洩水坡度

    □ 陽台欄杆無生鏽、破損、變形

    □ 冷氣室外機架無生鏽、破損、變形

    □ 曬衣架操作正常

    □ 磁磚平整

    □ 陽台插座是採用防雨蓋型,以防漏電

    ※廚房

    1.櫥櫃

    □ 抽屜拉籃抽拉順暢

    □ 菜刀架固定牢靠

    □ 無刮傷、撞傷

    □ 上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備

    2.排油煙機、烘(洗)碗機

    □ 功能正常(排油煙機使用衛生紙測試其吸力)

    □ 油杯及網紙等配件無遺缺

    3.瓦斯爐

    □ 爐火功能正常

    □ 無雜音

    □ 瓦斯軟管接頭緊密固定

    □ 排煙軟管正確接妥至戶外

    4.台面、洗滌槽

    □ 水龍頭水量、溫度可正常切換

    □ 止水塞緊密

    □ 表面無刮傷、汙漬

    □ 櫃體與牆面完整密合

    □ 溢水孔功能正常、排水順暢,打開水槽下方門片觀察有無滲漏

    ※浴廁

    1.洗臉盆

    □ 止水塞功能正常

    □ 水可從溢水口排出

    □ 水管附近無漏水,止水塞拉起看排水是否順暢,並再測一次排水管是否漏水

    □ 臉盆台面無損、刮傷

    □ 洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓拴緊

    □ 鏡前的層板固定不鬆動

    □ U型的排水管無漏水或臭味

    2.水龍頭

    □ 無刮傷、鏽蝕

    □ 龍頭轉動順暢

    □ 螺絲有拴緊

    □ 把水量轉到最大,試試出水量是否正常

    3.馬桶

    □ 表面無損傷瑕疵

    □ 馬桶蓋無鬆動及刮傷

    □ 沖水量及排水正常(用可沖式衛生紙)

    □ 水箱注水到一定水位即停止

    □ 沖完水,馬桶周邊無滲水(用紅藥水檢測)

    □ 免治馬桶功能正常

    4.地面排水孔

    □ 排水正常

    □ 無異味

    □ 查核洩水坡

    5.淋浴間

    □ 淋浴隔屏密閉性良好

    □ 隔屏門開關順暢

    □ 淋浴間排水順暢

    6.浴缸

    □ 排水功能正常

    □ 表面無刮傷瑕疵

    □ 浴缸接縫處,水泥填補平整

    □ 蓮蓬頭出水正常

    □ 蓮蓬頭無瑕疵,軟管無漏水及變形且長度適當

    □ 檢測浴缸側邊洩水坡度

    □ 按摩浴缸功能正常

    7.抽風扇與暖房乾燥機

    □ 檢測運轉風量

    □ 運轉無太大聲

    □ 天花板內管道密合且正確填塞

    □ 五段式恆溫轉換順暢(有的話才須檢查)

    8.五金配備

    □ 鏡面平整無刮傷

    □ 櫃子門開合沒問題

    □ 置物架或毛巾架等五金配備,固定牢靠、無生鏽刮痕

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