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中國政府打房 熱錢會流進陸股嗎?

撰文者:夏韻芬 更新日期:2017-02-10

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Q:我有聽說中國目前正在打房,有一個說法是中國打房之後,就會把錢趕去股票市場,這樣的說法可能性大嗎?那麼上證指數會大漲嗎?            
                                (網友 Paul 0913)

A:2016年以來,中國房地產在幾個熱點城市的房價還是持續高漲,政府高層擔心有資產泡沫的疑慮,因此祭出不少打房的政策。自2016年9月底到中國的十一長假以來,有多個城市實行起嚴格的「限購」、「限貸」措施。以北京為例,戶籍居民限購2套房產,首次購買普通自住房,自備款至少要35%;第2套普通自住房則需要50%自備款。但根據中國人民銀行所發布的2016年10月統計數據,民眾的中長期貸款比重仍是在高水位,因此中國銀監會已決定要對16個熱點城市進行房地產業務的檢查,以確認銀行是否有嚴格執行,如此一來,限縮調控房市政策的方向已確立。


由於中國股市跟房地產過去都有明顯的蹺蹺板效應,當房地產往上,股市就不好。目前打房政策已確定限制槓桿,所以未來預期房市會有緩漲的態勢,那麼股市的確有機會出現翻轉。

只是上證股市近期已漲到3,200多點,來到2016年的新高。也許房市熱錢有流到股市的現象,但長期還要觀察中國其他政策方向,確定經濟轉強,才會有股市大漲的機會。

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