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高雄概念股選後火熱》這2檔個股殖利率逾7%,其中這間公司在高雄擁逾萬坪土地!

撰文者:翁祥維 更新日期:2018-11-28

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台股 殖利率 營建股 翁祥維 高雄




韓國瑜拿下89萬票出線港都市長,高雄概念股表現火燙

本次百里侯選戰終於落幕,最引起全台人民關注的,除了北市的柯文哲以3,524票險勝對手外,應該就是高雄市侯選人韓國瑜拿下89萬票,出線港都市長。而這股「韓流」果真在台股成為焦點題材,選後的星期一(11月26日)一開盤,真的有許多高雄概念股表現火燙、漲勢強勁。

韓國瑜:東西賣得出去、人進得來、高雄發大財
韓國瑜在本次選戰中,不斷強打經濟牌,主張「東西賣得出去、人進得來、高雄發大財」,在高雄概念股當中,族群包括觀光飯店股、土地資產股和營建股等。但市場也有許多分析師預期,許多個股只是跟上話題的短線炒作,恐怕僅是「跌深反彈」行情。


首先,快速瀏覽高雄概況
從本次高雄選戰議題「北漂青年」切入,根據「台灣薪資地圖」的統計,在薪資水準方面,高雄累計有66%的就業人口,薪資落在3萬5,000元以下,而台北起薪較高的情況下,許多年輕人選擇北上工作,出現青年人口外移的疑慮。

高雄市薪水分布區間

圖片來源:台灣薪資地圖

不過,高雄仍擁有地理環境優勢,位於高雄的小港機場為國際航空站、同時也是臺灣第2大國際機場;而海運方面,高雄港也是中華民國第1大港;港都高雄以觀光、漁業聞名全台,而市區交通也有發展大眾捷運系統(高捷),事實上重大建設確實不少,往下繼續來看「高雄概念股」究竟有哪些:

營建股》興富發(2542)集團積極於高雄「獵地」
經歷市長選戰後,高雄已吸引到全台灣的目光,而確實也有建商看好高雄未來發展、積極布局,興富發表示:近幾年興富發建設(2542)和集團旗下的潤隆(1808)都密集在高雄布局「獵地」,集團目前累計在手上,擁有達1萬多坪的土地存量,其中高達3分之2皆是位於北高雄地區。

營建股》潤隆(1808)具有高殖利率題材,但2019年EPS恐衰退
2018年因遞延交屋、新案完工,推動潤隆(1808)獲利大爆發,且公司近年皆採高股利政策,具有殖利率題材,潤隆(1808)2018年前3季累計EPS已達7.94元,假設明年(2019年)股利發放金額可達6元,以目前股價不到60元計算,潛在殖利率達10%。

不過就建案銷售計畫觀察,法人指出位於高雄的「悅誠」以及「桃園中路」,此2大建案完工時程,預計已接近2019.Q4,因此對2019年營收挹注力道,恐怕比較有限,會遞延至2020年認列,因此2019全年EPS預期會比2018年來得衰退。

潤隆建設未來5年計畫

圖片來源:潤隆2018.01.24法說會簡報

興富發(2542)高雄建案計畫於2021年大量完工推出
因營建股每年EPS波動大,市場給予的本益比難以提升,而法人相對也興趣缺缺,較少券商發布研究報告。不過筆者查看興富發(2542)法說會簡報:2021年,興富發(2542)新屋完工金額高達846億元,且許多是位於高雄地區的建案,可見興富發(2542)確實有意押寶高雄,另在現金殖利率方面,今年(2018年)興富發(2542)發放現金股利3.5元,即使明年(2019年)不提升,僅維持發放3.5元,潛在現金殖利率也已高達7.5%。

興富發(2542)建設未來5年計畫

圖片來源:興富發2018.04.20法說會簡報

華園(2702)、漢來美食(1268)搭上觀光題材
除了營建相關類股,在「愛情摩天輪」觀光牌效應發酵下,未來高雄觀光飯店獲利發展性,引發市場想像空間,其中位於高雄的華園飯店(2702)、餐飲集團「南霸天」的漢來美食(1268),11月26日都搭上題材,股價分別上漲9.01%、2.01%。


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