北中南行情
泡沫的台灣》30年來這一區房價每坪漲近70萬、月薪只漲8千，年輕人怎樣買得起房？
撰文者：林晴揚 更新日期：2019-05-07
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現在的年輕人也許會納悶，台灣的房價一直都這麼高嗎？難道買不起房子，是我們不夠努力嗎？
想回答這個問題，我們可以翻看台灣的房價歷史紀錄，從中可以發現房價經歷過幾次漲跌循環。約在30年前，也就是現在年輕人的父母輩年輕時，台灣也正巧在一波房價高峰。
在1982年～1990年間，當時候台灣出口繁榮，經濟成長快速，帶動了國民所得增加。貨幣大量供給的情況下，熱錢不斷湧進股市及房地產。熱絡的房市價格，一直要到1989年底，才開始出現大暴跌。
相信現在的年輕人，都應該在課本上看過赫赫有名的「無殼蝸牛運動」，就是在1989年8月進行的。上萬人齊聚在台北市忠孝東路上夜宿，抗議著高昂的房價造成嚴重貧富不均。可見當時的房價，在人們眼中，已經達到匪夷所思的境界。
穿越時空，翻開30年前舊報紙
透過這份斑駁的舊報紙，我們可以一起來穿越時空，看看當時房市泡沫極盛時的光景…。
誇張的房價，在人口聚集的台北市，更加被放大。從1989年5月7日的《經濟日報》，我們可以看到台北市南區——羅斯福路與和平東路的交會口，一樓店面的價格已經達到了每坪128萬元新台幣。
如果以現在的眼光來看，在這樣的地段，能用這樣的價格買到，似乎還不算貴吧？再看看另一份來自1990年11月22日的《聯合晚報》，可以發現當時候的房屋價格，簡直太便宜了啊！隨便挑個地方，都比現在低得多。如果現在能用這個價格買到，可能作夢也會偷笑。
時光拉回現在，我們對比一下房價的變化。從2019年4月份國泰房地產對台北市新推個案的統計資料可以發現，台北市中正區的平均價格已經達到每坪96萬元。相比1990年，中正區（當時的城中區）的價格已經變成當年的2.1倍！
房價驚人，但當時薪資呢？
房子買不起，可能有兩個原因。第一，就是房子真的太貴了。第二，就是想買房子的人，購買力不夠，換句話說就是薪水不夠高。第一個原因，我們已經從上面的報紙看到一些端倪。而薪水呢？我們可以從當時的工資資料來審視。
根據勞動部的台灣基本工資數據，我們可以發現1989年基本工資為8,820元；1990年基本工資為9,750元。看起來十分不合理吧！怎麼可能那麼低呢？因為當時候的基本工資，時常與實際情況有出入，所以參考基本工資實在不足。
沒關係，那我們來看一下另外一份資料吧！這是1974年～1990年台灣教師、公務員、其他行業人員的初任薪資表。
從資料中可以看到，1990年教師的初任薪資就已經達到1萬9,520元，公務員的薪資有1萬7,970元，而其他行業從業人員的平均薪資，也有1萬5,970元。但畢竟時空環境有所不同，當時後的薪水，畢竟不能直接比較。那如果我們以消費者物價指數做還原：
當時候的1萬9,520元，約莫等於現在的2萬3,240元；
當時候的1萬7,970元，約莫等於現在的2萬1,395元；
當時候的1萬5,970元，約莫等於現在的1萬9,014元。
看到這邊，相信各位讀者已經開始感嘆了：「為什麼薪水都沒漲！」相比飆漲的房價，薪水漲價的幅度，簡直少的可憐。當年的上班族薪水還原後，已經有1萬9,014元，相比現在的初任人員平均薪資2萬7,055元（資料來源：勞動部2017年初任薪資統計），才漲了區區8,000多元。看看漲了2.1倍的房價，也難怪年輕人會嘆氣了。買不起房的原因，可能不是不夠努力。相反的，其實是薪水的漲速，遠遠追不上房價的飆漲幅度！
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