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國銀房貸年增率連2升為哪樁？背後原因竟有「民俗月」加持

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圖片來源：達志影像

金管會今天公布國銀不動產放款概況，因民俗月前撥款潮湧現，加上整批分戶房貸交屋潮、公教貸款增加等3因素，推升今年7月底國銀房貸餘額達新台幣9兆5,600億元，年增率已連2個月走升。

金管會今天公布，截至今年7月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達9兆5,662億元，年增4,297億9,400萬元或4.7%，房貸年增率連2個月走升。

金管會銀行局副局長童政彰表示，房貸年增率連2個月微幅走升，主要有3大原因，第一是趕在民俗月前湧現提前撥款潮，第二是整批分戶房貸交屋潮，第三是公教貸款增加；但整體而言，房貸年增率緩步下滑的大趨勢不變。

至於有「建商推案信心指標」之稱的國銀建築貸款，年增率已連3個月下滑。截至今年7月底止，國銀辦理建築貸款餘額達3兆5,926億元，年增2,463億5,900萬元或7.36%。

根據金管會資料，今年7月國銀房貸及建融合計年增率降至5.42%，續創近年新低。

依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。

金管會同步公布，截至今年7月底止，扣除專業銀行土銀及輸銀不計，36家銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額增至13兆6,900億元，月增0.06兆元，存款總餘額及金融債券發售額增至52兆400億元，月增3,500億元，7月底銀行不動產放款平均比率降至26.32%，月減0.04個百分點。

檢視個別銀行表現，比率在29%以上銀行已連12個月掛零，比率在28%至29%的銀行連4個月維持1家，比率在27%至28%的銀行月淨增1家至11家。

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