房產小常識
首購族三步驟挑對地點、房型
撰文者：Sway
更新時間：2012-10-01
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▲ 陳先生夫妻在專家的引導下，先從房仲網站收集合適物件，做第1關篩選。
對首購族來說，「買哪裡？」是看屋之前最重要的關鍵因素，如果沒有一個定論，夫妻在看屋過程中，有可能會經常吵架，如果雙方家長又幫小孩出了點頭期款，更可能因為意見歧異，引起雙方家長不滿。當然，東看西看的結果，哪裡都好，也哪裡都不好，一切都在猶豫中，如此一來，永遠買不成房子，萬一哪天衝動買下，也有可能買了就後悔。
本期的委託人夫妻都算是公務員，陳太太說：「我媽住北投，那我該買在北投或天母附近？可是我在公館工作啊！通車要1個小時，好累哦，還是住公司附近比較方便。」但陳先生偷偷說：「我在大直長大的，雖然工作在苗栗竹南，反正去哪都要走高速公路，如果可以住離爸媽家近一點，生活上就會很方便。」
兩夫妻現在已經有了6個月大的女兒，目前一家3口暫住在陳太太的妹妹家，夫妻上班時，小孩就請岳母照顧，但隨著小孩就學、需要獨立房間、可能再生一個小孩、不想打擾妹妹的生活等因素，夫妻倆於是訂下目標，要買間房來住。
但房屋那麼多，夫妻倆從雙方家長家的台北市天母、北投、大直，看到老婆的工作地點公館，然後再沿著捷運找到台北市文山區、新北市新店區，甚至找到新北市的永和區，當然，有著開闊街景的三峽、林口重劃區也沒放過，只是終究還是沒買到任何房屋，一切都在搖擺中，因為光是決定買在哪裡？就是一個大哉問。
【陳先生夫妻13項購屋條件與需求】
● 預算：800萬
● 人口： 2個大人1個嬰兒（岳母可能來同住）
● 交通：捷運、公車
● 環境：交通第一，要能開窗過生活
● 學區：附近要有，但不用明星級
● 地點：台北市文山區、中正區、新北市新店區
● 社區：不用設施，有管理較佳
● 客廳：視野舒適即可
● 餐廳：可能會常開伙
● 廚房：好整理即可
● 鞋櫃：約50雙
● 臥室：衣櫃一般、2人約需3米長
● 衛浴：舒適即可，最好有開窗、通風要好，不可有假通氣扇
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