好房二三事
推薦序：買房地產至少要獲利10％以上
撰文者：何麗玲
更新時間：2005-09-27
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很多人對我投資房地產充滿好奇心，尤其是當景氣不好時，我還能夠賺到錢？其實，我投資房地產贏的策略很簡單，就是投入前慎選「地段」與「不可替代的商品」，而訣竅在於「先分析租金效益」，如果發現沒有10%報酬率根本不用投資。
對於「地段」這個必備要件，我和顏總的理念不謀而同，在這本書中他也特別強調「地段」決定了房子的增值潛力，叮嚀讀者千萬別用A級的錢去買B、C級的地段，其實，只要你買對地段，賺錢的機率就超過一半。
顏總在銀拍屋領域中是一名傑出的佼佼者，他在房地產的經驗很資深，對於估價他有很獨到的見解，我很認同他比喻投資房地產，就好像是釣魚一樣，首先你要先了解魚池裡有多少魚，用幾號魚鉤，用什麼魚餌，下什麼深度，才有機會釣到魚。
買賣房地產，你必須親自看工地瞭解房屋市場，唯有了解市場、掌握市場，你才能夠發財。
在「顏炳立告訴你買屋發財很簡單」一書中，清楚告訴你買屋發財的必殺絕技、如何善用「關係」去談判，當房價上漲時還能大膽搶進嗎？書中也針對不同的物件如小套房、國宅、夾層屋、豪宅、別墅、透天厝、停車位等，提出不同的投資哲學與訣竅。
另外，顏總首度揭露自己多年獨創的顏式估價法，我認為對想要進入房地產領域的新手，或是已經打滾多年的老手來說，都是一本不可多得的好書，透過不同的估價方式，估算出較合乎獲利的對應價格，若想要靠房地產賺錢，你絕對不能錯過。
（本文作者為春天酒店董事長）
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、高雄市都市更新及爭議處理審議委員會委員、台北市政府市政顧問
學歷：文化大學土地資源系、國立新加坡大學土地估價技術班進修結業、美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台南市政府都市發展局委員、新竹市都市更新審議委員會委員、台北市都市更新審議委員會委員
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