搶救爛理財
每月固定存款 養大退休老本
銀髮族活用資產 開創事業第二春
撰文者：林正文
更新時間：2008-03-28
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＊活用房貸讓老本變大
黃淑貞的理財方式看似保守，但是也有大膽的一面。就是用低利房貸，達到「保本取息」的效益。黃淑貞現在住在20多年前購買的房子，房屋貸款早就付清，不過她認為「房貸是成本最低的資金不用可惜，」因此曾經數度將房屋抵押，作為幫小孩購屋的頭期款，甚至大膽投資。黃淑貞說，像是她在2002年時，房貸利率不到2％，她申請了1筆額度，其中一半拿去購屋，另一半則放在年配息率至少5％的債券型基金。後來房子增值，去年在房價高檔時脫手，不但賺到房屋的增值，也賺到了1筆利息收入。
不過她也提醒，想要效法她運用房貸來做投資的銀髮族，必須考量自己每個月是否有持續的收入，可以繳交貸款，而且貸款金額絕對不超過資產價值的3成，因為假設投資收益不如預期，她會認賠出場，優先償還本金，不讓貸款變成老年生活的經濟負擔。
黃淑貞的退休準備行事曆
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