基金投資教學

不動產變基金　風險降低

撰文者：林正文更新時間：2009-12-30 瀏覽數：13,271

所謂REITs（Real Estate Investment Trust），中文全名為「不動產投資信託」，是指地產開發商或是持有商用不動產的企業，以「信託」方式向投資人募集設立一個基金，再用這個基金進行各類型商業不動產投資。這類已有50年歷史的不動產投資信託基金，可以提供穩定的配息，在低利率的時代，被認為是「定存的最佳替代品」，若能長期持有，還可賺到房地產增值的好處。

名詞解釋_信託

由委託人尋找可信賴的受託人或信託公司、、銀行，將財產或權利合法地委託給對方，而受託機構依照委託人的意願進行管理，或是運用、處理財產，讓委託、處理財產，讓委託處理財產，讓委託人可以從中獲得利益。

不必花大錢買房，就能投資不動產

REITs和共同基金性質類似，都是透過信託架構結合大眾的資金，然後委託專業經理人購買各種資產，並且管理資產組合。不過，REITs主要的投資標的是不動產，不像共同基金是以股票或債券為主要投資標的，投資人等於透過這種基金間接投資了不動產。此外，REITs的投資標的包含不同類型和不同區域，比起直接買房投資，收益來源較多，風險也較低。

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