好房二三事
北投自住房 八百萬怎麼挑
撰文者：Sway
更新時間：2012-04-01
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▲透過不動產說明書的產權調查與持有時間，可看出A屋是自住屋主，B屋是投資客所有。
車小姐13項購屋條件與需求
● 預算：800萬
● 人口：2個大人
● 交通：開車，或搭計程車、捷運
● 環境：媽媽需要買菜、居住一定要寧靜、不一定要有景觀
● 學區：不需要
● 地點：台北市新北投一帶
● 社區：乾乾淨淨，不要有休閒設施，管理費愈低愈好
● 客廳：開闊方正即可，採光明亮
● 餐廳：一般大小即可
● 廚房：常開伙，通風要好，不能油煙四溢
● 鞋櫃：約100雙的容量
● 臥室：衣櫃要夠大、1人約需3米寬
● 衛浴：通風要好，不可有假通氣扇
我不是住台北市北投區的人，但也泡過北投的溫泉，每次只要踏入北投的領土，尤其是充滿溫泉旅館的新北投，就會聞到濃濃的硫磺味，以及關於放鬆的聯想。當然，硫磺空氣的缺點，比如外牆容易腐蝕、電器容易壞，也是另一種聯想。
本期委託人車小姐的需求是「換屋」，從小就住在北投，對於北投有一份濃厚的情感，她希望能在老家附近找1間2房、有電梯的大樓產品，讓年事已高的媽媽不必每天辛苦爬（公寓）樓梯。透過住商不動產石牌捷運加盟店經理劉品宏的協力下，找了6個物件，讓車小姐挑選出2個，實際去看屋。
從沒有看房經驗的車小姐，這一次還特別找了姊姊陪同，希望多一點意見參考。她一路看屋，一路跟姊姊回憶起小時候的種種，充滿愉悅回憶。像車小姐這種「超在地」購屋客，房仲的三寸不爛之舌完全無用武之地，比如「這棟以前是電影院，發生過……」、「那裡有一間超有名的牛肉麵店，別看現在沒人排隊，用餐時間啊……」，車小姐比房仲還熟悉，所以，哪棟大樓曾經發生火災、哪個路段的房子湯屋有「真」溫泉，哪個路段的房子則是「偽」溫泉，也是瞭若指掌。
這次看屋前，車小姐有特別提到，她對屋齡並沒有太多要求，只希望公設比不要太高。另外，我也提醒一件關於女人最重要的事：「你鞋子有幾雙？包包很多嗎？衣服量大不大？」請她列入購屋前關於空間大小的考量。
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