進修充電
自序：岑永康【住在幸福裡】
撰文者：岑永康
更新時間：2012-12-25
瀏覽數：1,805
我喜歡看房子，熱衷到把看房子當成一種嗜好。週末假期沒事就翻翻房地產廣告，看到不錯的物件，會拿起電話跟房仲哈啦，若時間可以配合就去看，你可能會問，如果不買幹麼浪費時間? 這樣說吧，很多人去看畫展，一定得要買畫嗎?為何不也問問他們，不買幹麼浪費時間?
逛畫展，是欣賞藝術品，透過導覽人員詳細的解說，還可以厚植文化知識；看房子，是參觀建築工藝，透過房仲人員天花亂墜的說明，同樣可以增長人生歷練；比方說，這個社區的左鄰右舍，誰跟誰有過節，曾經打過1999報拆違建；這間房子的陽台，為什麼擺滿了桂花? 原來對面屋頂有個尖角對沖，養桂花可以破解煞氣；還有房仲編故事的功力、技巧、各有不同，對屋主底價的坦承度也不一樣，愛胡說八道的房仲，他們的容貌、衣著、配件、背的包包，有什麼可歸納的特徵?對我這個跑社會新聞出身的記者來說，也都是很有趣的觀察。通常，男性房仲的皮鞋擦的越亮，鬍子刮的越乾淨，業績越好，因為他重視自己的細節，自然對買賣雙方特殊需求也會比較留意，容易獲得別人信任。
我跟珮珊都不是有錢人，充其量只是薪水高一點的電視公務員，婚後跟一般上班族一樣，兢兢業業賺錢養孩子加還房貸，因為沒本錢，所以從沒想過靠投資房地產致富。三次購屋經驗都是有自用的需求；第一間老公寓，當兩個孩子漸漸長大不夠住，就換了比較大坪數的華廈，後來稍有能力，想就近照顧家中長輩，所以又開始在住家旁尋覓，找了一間大小適合的房子，請老人家搬來當鄰居。每次購屋，人生就邁入一個新階段，裝潢打理新家，滿了新的想法，新的挑戰，新的希望，新的抱負。所以，對我來說，買房子不只是一樁金錢買賣，更是人生圓夢的實踐，而看房子的過程就像是在尋夢，當人在追逐夢想，就像是在求愛，總是全身充滿活力、衝勁；尤其身邊有個一起打拼的伴侶，手牽手去看屋，更可增進彼此的感情，因為成家的美夢，我夢中有你，你夢中有我。
一件事情做久了就是專家，這幾年我們夫妻倆累積看過的房子，不下數百間，如何鑑別房子的好壞? 什麼樣的話術能突破屋主心防，甘心降價? 房仲講的是真是假? 老不老實? 怎樣跟銀行貸到最好的利率? 這些跟房仲、屋主、銀行打交道的經驗，公開與您分享，希望能幫助您尋找到理想的家，甜蜜安心的【住在幸福裡】。
作者：岑永康、張珮珊
岑永康，目前為壹電視《一天壹蘋果》主持人，曾任壹電視編播中心主任，主持過《永康頭殼秀》等節目；張珮珊曾任TVBS 主播，主持過《國民大會》《新聞晚餐》《搞懂新聞》《幸福相談所》等多個節目，目前是自由媒體人。兩人在買了第1 間房子後，5 年內還清400 萬房貸， 更到紐西蘭Long Stay 1 年，幾乎花光積蓄，回國後邊看房、邊存錢，2009 年趁金融海嘯低點之際，買了第2 間房子，2012 年又買了第3 間房子。近3 年來兩人看過超過200 間房子，練就一身進屋5 分鐘就能判別好壞的功力。雖然目前還背著千萬房貸，但3 間房屋的增值早已超過上千萬。他們下一個目標，是到紐西蘭買地，早日提前實踐退休生活。
民國61 年生，嘉義縣人，畢業於輔仁大學影像傳播系。曾任女性雜誌主編、《Smart 智富》月刊理財組召集人、ING 投顧副理、聯合報兒童理財營講師，現任《Smart 智富》月刊主筆。曾當過2 年的月光族，為了把錢留住，痛定思痛離開「薪水誠可貴，興趣價更高，若為名牌故，兩者皆可拋」的流行雜誌，轉入財經媒體後，果然荷包不再破好幾個洞。在個人理財、家庭財務規畫、房地產領域素有所長，善於拆解各領域專家心法，以平實易懂的文字呈現。
您可能有興趣的文章