北中南行情
大台北》頂埔站捷運神話破滅
撰文者：林帝佑
更新時間：2015-07-28
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合宜宅拉低基期 亞東醫院站漲幅高
實價登錄最新（2015年4月）成交行情
板南線（亞東醫院站）
近2個月來，亞東醫院站周邊陸續出現一批單價17萬元左右的登錄資訊，信義房屋板橋亞東店店長柳怡君說明，此為板橋浮洲合宜住宅的登錄行情，雖合宜住宅均價每坪19萬5,000元，但登錄時並未拆算車位，所以單價又拉得更低，且上月大量登錄，使比較基期低、拉抬本月漲幅。柳怡君補充，正常來說，亞東醫院站周邊的行情可分3區塊來看：1.捷運站出口遠揚建設系列建物：屋齡從4年∼30年以上、2房∼4房都有，以正對捷運站的「遠揚加州」舉例，該案屋齡約4年，每坪50萬元∼65萬元，坪數愈小、單價愈高；2.華德公園周邊：屋齡多約20年的大樓，成交價每坪40萬元∼45萬元；3.新北市立圖書館新總館周邊：此區大樓每坪50萬元∼55萬元。
文湖線（大直站）
信義房屋大直北安店經理吳宜璋表示，此區華廈每坪60萬元∼65萬元，大樓依屋齡不同有差異，屋齡約20年的大樓每坪90萬元∼100萬元、屋齡約10年的大樓每坪100萬元∼130萬元；而大直站的大樓行情較上月統計漲44.3%，是因年初房地合一稅影響，高單價的大樓交易慘澹，直至稅制漸明朗，大樓才較有交易，否則以華廈成交居多，推估本月漲幅應來自較多大樓成交納入統計所致。
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