如果你想買房子想很久了,對現在的行情一定看得很悶,這3年來每年都有人說,房價快下跌了,等等再買,沒想到房價總是高高懸在那裡,而新政府上台,打開電視到處又是一片哄漲的新聞。
到底是該買還是不買呢?購屋之前盼望著房價回檔,購屋之後,就怕房價不漲。誰都不想當最後一隻老鼠。那麼來聽聽專家怎麼說吧!下面採訪了「馬上就好」的多家建商,談談他們看漲的理由:
看好理由1〉都市土地稀少沒有下跌的空間
華固建設5月初,又以高價標下南港的土地 ,華固總經理洪嘉昇說,「台北市中心的房價要跌不大可能,現在大面積的土地很難取得,就算用都市更新的方式,也只能規畫戶以內的住宅。」
台北市房價結構中,土地成本占到6、7成,2至3成是建造成本。現在土地標售屢創天價,鋼筋、水泥等建造成本又飆高,房價實在沒有下跌空間。
除了成本提高,造成漲價壓力之外,建商也不斷邀請大陸富豪來台,替房市加火添材。但是永慶不動產董事長廖本勝說,漲幅最大的其實是豪宅產品,一般住宅漲的其實不多。
今年的慶祝行情比較像「題材炒作」,建商看好的其實是明年以後的「基本面」。洪嘉昇說,明年的房市會比今年還要更好,因為新總統上任,兩岸關係的開放,會帶動台灣的經濟成長,大家變有錢了,買房子的意願也會提高。明年房價跟今年同期相比,至少會有10%左右的上漲空間。
大台北地區各總價區間住宅平均價看好理由2〉台中、高雄價差大 補漲空間可期