Smart自學網
  • 出版品:密技 > 買屋全圖解
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富密技第41期

    設計師教你看眉角

    走動監工 裝潢零落差

    撰文者:陳若雲2016-03-24
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    歐峻宏 歐峻宏

    小檔案_歐峻宏

    出生: 1973

    學歷: 文化大學建築研究所

    經歷: 建築及室內設計實務10年、房地產買賣經驗5

    現職: 采風設計工程設計總監

    建議: 買屋不只是自住,更是一種投資,良好的規畫可以讓你的房子更值錢!

    買屋不管是自住或投資,當疲勞奔波的看屋行程以及驚險刺激的殺價過程結束,眼看著擁有「自己的房子」的夢想就要實現,但許多人最後在裝潢過程中慘遭折磨,導致買屋的興奮感大打折扣。

    裝潢過程不順利,原因在於許多屋主很有設計「想法」,卻沒有設計「經驗」,跟設計師之間不是彼此「雞同鴨講」,就是雙方「盡在不言中」,結果工期延誤、工程款追加、施工品質不良……等惱人的事,一件件跳出來,弄得雙方都灰頭土臉。

    現在,就讓兩位經驗豐富的室內設計師歐峻宏、張芝寧,教你如何透過3步驟主動出擊、控管,達到設計精準、按時完工、預算不超支的3大目標。

    1.弄清楚家人各自需求

    作業時間:1~2週

    核心原則:規畫首重實用性

    溝通關鍵: 詳細說明家人生活型態、需求機能、特殊癖好等

    「不管是自住或投資轉賣,房子是住人的,實用就是設計的基礎。」歐峻宏特別強調。因此,新屋裝潢的第1步,不要只想著地中海風格、峇里島風格這類美感性的訴求,而是先要從需求規畫開始。

    屋主在尋找設計師之前,應先做好家庭成員彼此間的溝通協調和討論,確認家人生活空間及機能的各自需求。尤其家裡有小孩及老人同住時,更需要考慮裝潢設計的階段性機能轉換,並且還要進一步考慮家人的作息時間,例如誰最常待在家裡,則那個人對裝潢需求的建議權重應該被相對提高。

    許多屋主一開始只考慮美觀,而忽略實用性,以致到了後期,跟設計師有意見衝突,或者必須追加預算,這些其實都可以事先防範,省力又省錢。

    裝潢需求規畫表 裝潢需求規畫表

    2.圖面設計講究精準

    作業時間:2~3週

    核心原則:精確定位,愈詳細愈好

    溝通關鍵: 反覆確認設計風格、裝潢預算、偏好設備等細節

    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    1 2 3 4 Next
    精選推薦
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用● 變動緩慢的單純事業,更能精準估算
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用 ● 變動緩慢的單純事業,更能精準估
    一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金
    出版品 一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金 退休教師謝士英全新作品他長抱好股票,如今平均月領20萬股息向他學習股養股、利滾利的存股心法,財富自由倒數計時!他45歲才學存股,
    12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場
    課程好學 12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場 本活動僅有實體講座,因場地座位有限,敬請於活動開始前,提早入場就座。
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...