加入團隊合資又分工

1萬元就能當包租公

撰文者：王妍文2016-03-24

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只有20萬元，卻想當專業包租公，可能嗎？不到30歲的簡子偉做到了！

20萬本金，兩年半滾出百萬元

過去兩年半，簡子偉透過團隊合資，不斷轉賣房地產，將20萬元本金，滾成100萬元。現在，他手中一共參與7個房地產案件，每月可帶進4萬元至5萬元的穩定租金收入，相當於一名普通上班族的薪水。

兩年半前，簡子偉只是竹科的小工程師，面對員工分紅制度修正在即，科技公司為降低成本加速西進，讓他對前途感到無比徬徨。直到讀了《富爸爸，窮爸爸》一書，他決定不再靠「蠻力」工作，要打造一個自動帶進「非工資收入」的系統。

跟多數人一樣，簡子偉一開始是委託房仲尋找工作地點附近的合適物件，自己也積極在網路上找房子，可是大部分不是總價太高買不起，就是投資報酬率不划算。

終於在尋覓幾個月後，有一間位在新竹市、地點適中的套房，不論去竹科、清大或交大，都只要5分鐘車程，讓簡子偉很心動。但個性謹慎的他，並沒有匆促出手，反而把這間房子的狀況與自己的疑問，丟上網路的不動產社群，徵求各方意見。

透過社群的反覆討論，簡子偉眼界大開，他發現同樣的租金水準，新竹地區的房價硬是比台中地區高出2成至3成。簡子偉心想，他的本錢少，同樣要投資，不如轉戰台中，這裡曾是他大學求學地，對當地環境也相當熟悉。

眾人鑑定合格才集資，降低風險

更重要的是，簡子偉發現一個當時專攻台中地區房地產投資的社群，正在號召螞蟻雄兵，只要1萬元，就能開始房地產投資。他持續觀察半年，確定運作方式可行，便加入這個房地產投資團隊。

在投資團隊中，每一名參與者都可以開發案件，再共同進行條件篩選、討論，經過二分之一以上的成員確認，才能成為可以號召投資的案件。