Q1：最近去看房子，房仲跟我說買老公寓的增值空間比較大，因為未來有都市更新（都更）機會，真是如此嗎？
A：北市500坪以上土地，才有都更機會都更機會
並不盡然，因為不是每個老公寓都有都更翻身的機會，只要出了寸土寸金的台北市，其他縣市並沒有都更熱潮。另外，根據台北市都更處的經驗，一個都更重建案的作業時間平均至少需要耗費1,204日，等於是從送件、審查、住戶協商等流程就得花上3年多，這還未考慮未來如果能順利改建，在重建期間住戶該搬遷到哪裡的問題。
中信房屋林森加盟店副店長王致淳建議，台北市的民眾可以評估看看附近老公寓是否有500坪以上的基地面積，如果有的話，就會有比較高的都更機會，建商會比較願意洽談。該怎麼估算呢？例如你看的是地坪約30坪的老公寓，前後棟加起來就是60坪，如果有一整排超過10棟以上的公寓，前後加起來的基地面積就約有600坪。
Q2：公寓通常沒有管理員，我該怎麼評估管理品質？
A：可從大門、信箱狀況觀察
公寓最重要的是住戶素質，如果平均素質佳，樓層公共區域的維護品質也相對較好。不妨從小細節去觀察，例如大門有無上鎖？有些公寓為了方便進出，甚至未安裝大門，或是大門壞掉後，直接拆除不用，像這種公寓就是「誰都可以進去」，安全性低。
另外，也可以觀察1樓公共空間的信箱，如果每個信箱看起來都算整潔，也沒有被廣告紙塞爆、散落一地的狀況，就可以推論這一棟的住戶應該具有一定水準。
Q3：千金難買好鄰居，我該怎麼知道這棟公寓有無惡鄰？
A：向鄰居打聽、分時段看屋
考慮買房前，可以先跟其他棟的鄰居先打聽一下，是否有哪一層樓的住戶特別難搞或是意見比較多。另外，也可以多找不同時段去看房子，例如白天去看屋，觀察一下樓梯間的欄杆與地板是否整潔，看起來是否有人固定清洗；不同樓層的住戶是否會把鞋子、鞋櫃擺放在門口，影響上下樓動線。晚上去看房子，則可以看看每層樓的樓梯燈泡或燈管是否明亮；有無住戶將私人垃圾放置在門口等。