一聽到「管理委員會」（以下簡稱管委會）這幾個字，不熱中公共事務的住戶，大概都是興中公共事務的住戶，大概都是興公共事務的住戶，大概都是興趣缺缺，認為事不關己。其實，管委會掌管著社區運作的制度，跟每位住戶的權益息息相關，甚至一個良好的管委會，還能夠提高房價。
舉例來說，建商在推案時，為了吸引你下訂，會端出各式各樣的豪華設施，但致力推動社區管理的崔媽媽基金會顧問饒後樂提醒，各種公設與服務，每一項都要花錢，而多數建商並不會規畫提醒，各種公設與服務，每一項都要花錢，而多數建商並不會規畫，各種公設與服務，每一項都要花錢，而多數建商並不會規畫後續的運作成本，等到管委會接手，才發現原來的管理費標準，根本不足以負擔後續維護費用。
因此在建商抽手之後，社區要有效運作，就有賴每位屋主參與維持；而成立管委會，是屋主們接手社區管理的第1步。
1. 按4步驟成立管委會
Step1》召開第1次區分所有權人會議
預售屋在銷售達5成以上時（有向地政機關申請「第1次建物所有權登記」的區分所有權人及區分所有權比例達半數以上），身為召集人的建商（或起造人）就必須在3個月內，召開第1次區分所有權人（區權人）會議。
為完成後續的管委會成立與點交，建商一般都會依法召開會議。若沒在期限內召開，區權人得以向主管機關反映，建商將會被罰錢，限期內不履行還能連續處罰。
Step2》成立管委會
在第1次區權人會議中，由區權人互相推選出管理委員（管委），成立管委會。並可由票數最高的委員，直接或擇日召開管理委員會議，推選主任委員（主委），主委可再從管委當中，委任副主委及財務委員。主委對外代表管委會，而未來召開區權人會議時，就必須以主委或管委擔任會議召集人。