「這裡的門禁比一些商業大樓還來得嚴格和安全。」永慶房屋南京西路店店長陳世偉說，由於有高級飯店式的管理，又常得獎，每坪房價已突破56萬元，不但高出區域行情，還與臨大馬路產品價格相當。
過去幾年，鎮金殿不但連續得到台北市優良公寓大廈大獎，還從第3名進步到第1名，但詹昭全和鄰居們希望讓大家生活更方便、社區形象更好，除了繼續參加各種社區活動和評選競賽，還做了許多創舉，包括住戶可以透過便利商店繳管理費，增設「生活祕書」，幫住在外地的屋主一旦要出租房子，可以透過祕書帶看並過濾承租人身分，還可以代收房租、管理費、處理水電或修繕問題。
另外，舉辦公聽會可讓住戶和管委會與1樓店面溝通，引進優質的事業承租，吸引人潮，把社區逐步經營成一個區域商圈。
詹昭全說，他最擔心有管委會委員或鄰居會嫌累、嫌麻煩，而不配合社區規範，每當看到有人出現這徵兆時，他都會用「大家一起來『顧』財產，可以住得好，房價也會好」來說服，「通常，還滿有用的！」 詹昭全笑著說。
操作教戰
10道問答，幫你把三差房變黃金屋
要把「地段差、環境差、屋況差」的「三差房」改造成能夠增值的「黃金屋」，建議按以
下10個關鍵問答，一步步執行：
Q1：如何看出社區管委會是否認真投入、勇於任事？
A：一個好的管委會，最基本一定要做到：
1.隨時讓你找得到：就算你不是管委會成員，有任何問題，隨時都可以找到管委會的人問，問了也會馬上有回應。社區要做任何事或活動，也都會先了解你的意願，一有決議就公告讓大家知道並配合。
2.定期維護軟硬體設備和環境：不但消防、機電等設備每年都必須通過安檢，設備數量及擺放方式均需符合法規，且能保持整齊清潔，建築外觀和公用設施定期維護清掃。另外，對社區基金、財務報表、設備配置圖等資料也能經常維護、隨時更新。