第2課》別因心軟就出手
投資不是交朋友，靠自己做判斷
他回憶，2005年9月到中國上海旅行時，正值上海房地產的榮景，再加上台灣人「有土斯有財」的觀念，自然興起置產的念頭。當時大陸友人帶他參觀一處位於虹橋的社區，共有3棟大樓、70多戶公寓，開發商是日本第一大保全公司底下的房地產公司，房客都是外商；他看上了一間約70坪的公寓，總價約420萬元人民幣（當時約合新台幣1,700萬元）。
由於日本開發商準備將整個社區出售，而買家是一位大陸新貴，因此，張彼得開始與這位大陸新貴接洽買屋事宜。到了簽約當天，他仔細看了合約，發現情況不對勁；原來這個買賣，並不是單純跟這位大陸新貴買房子，而是共同參與收購。
他知道這可能會是大麻煩，本來想退出，但對方苦苦求情，表示若資金不夠，收購案就泡湯了，並願意質押另一棟房產給他；此外，在交屋之前，購屋款是付給上海的公證處，不用擔心錢被捲走。再加上對方又願意再折價10萬元人民幣，張彼得一時心軟，還是將325萬元人民幣（當時約合新台幣1,300萬元）存進保證金帳戶。
沒想到，因為對方沒有籌到足夠資金，遲遲無法從日本開發商手中取得房屋所有權，張彼得自然也沒辦法順利把房子過戶。協調了1年未果，他開始跟對方打官司，後來日本開發商也因為沒拿到錢，又向法院申請暫時扣押款項。
就這樣，張彼得的325萬元人民幣，如今仍然卡在上海公證處的保證金帳戶裡，進退不得。直到2011年9月，這件官司都還沒能解決，為了把錢拿回來，張彼得還帶著律師去中國找法官訴願，儘管法官也坦承他講的話有理，但目前還是只能依法處理。