招式1》
實地走訪，打聽各建案開價行情
預售屋價格不一定有明確的成交價可查，因此，你應該先了解周遭行情價格做為參考。假設你想買新北市永和區永安市場捷運站附近的預售屋，若附近共有A、B、C等3個案子，在談價格之前，就必須先把這3個案子的優缺點都查清楚，從Mobile01、智邦不動產等網站的討論區，就可以取得最基本的開價價格。最直接的方法，就是到3個案場去實地了解，打聽訊息。
不過，有些預售屋代銷現場甚至不開價，就等消費者自己上門再來開價應對。誠信國際資產公司副董事長蔡璟柏說，遇到這種狀況時千萬不要客氣，勇敢的開一個「芭樂價」，說不定會有成交機會。
另外，同區域裡有些建案還是會有創區域天價的價格出現，這種狀況通常是該區域裡的頂級住宅，屬於區域的指標型個案，由於其建材、裝潢的規格都高出一般住宅許多，因此在交叉了解各建案的價格時，可以不用列入參考。
招式2》
推案量愈大，價格砍愈低
《黑心建商的告白》作者Sway觀察，若是新莊、板橋、林口、三峽等推案量大，社區戶數超過300戶以上的個案，投資客比例高，可以從7折開始出價，但供給較少的地區，則應以8折來出價，並把85折當作是出價的最高價。
招式3》
拿其他案子的成交價來砍價
同區域的建案，彼此是競爭對手，當然會想盡辦法摸清對方底細，並且找出對方的缺點，因此，從各案場的銷售人員口中就能知道每個案子的優缺點、成交價格，心中就能抓出個概略數字。
例如看過上述A、B、C3個案子後，就能用比價法來談價格，若你想買的是A案，就可以拿B案的價格來跟A案談：「B案每坪成交30萬元，你們地段差不多，但是開40萬元，應該還有空間吧？」透過這招比價方式，可做為殺價籌碼。