7.生活機能宜完善，房內設備要全配
租屋族通常外食機率高，偏好生活機能便利的住宅環境，因此即使鄰近工業區或辦公商圈，但是周邊的餐飲機能不便，恐也會影響租客的承租意願。即使附近沒有餐飲店，至少也要有便利商店。
另外，大多數的租屋族也會希望居住的空間擁有「全配」裝備，裡頭包含備齊的家電與家具，最好還能提供免費上網與有線電視功能，讓租客拎著一只皮箱就能順利入住。
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原則1》捷運商圈店面，挑人潮最多的出口方位。
捷運周遭店面怎麼挑？蔡璟柏傳授1個撇步，就是花點時間搭捷運到特定站點下車，早、中、晚不同時段都花點時間站崗，觀察下車的人潮往哪一個出口移動的機率最高，就可以知道賺錢金店面該往哪個方向去找。
錢紹忠補充提醒，有人潮之後，還要進一步分析這些人潮是消費性人潮或是非消費性人潮。舉例來說，如果這些人潮只是過路客，也不進店消費，那麼這條街的租金就拉不高，反過來說，如果人潮屬於消費性人潮，幾乎走過這條街的人多半會吃個東西、買個飲料或是買件衣服、鞋子的話，那就不一樣了，能吸引這種人潮才是真的能讓店面增值的關鍵。
原則2》市場型店面，問清楚騎樓柱子的使用權歸屬。
鄭朝鶴說，如果是買市場型店面，就是位於傳統市場或夜市的店面，要特別詢問，騎樓下的柱子使用權是否仍屬於屋主。因為有些攤販會占用柱子騎樓，有些則有付出權利金，跟前一手或前兩手的屋主買進「使用權」，約定專用使用權。如果對方提得出文件證明，你也無法因為購入店面，就把柱子的使用權拿回來。
原則3》巷弄型店面，只考慮大馬路轉進來的前幾間。