因為語言能力佳，田臨斌36歲後就被公司派往海外，先在澳洲工作兩年，後又被外調到北京，這兩次外派，似乎也帶給他好運，不但多了外調津貼可領，還讓他開拓了投資的眼界，開始研究投資房地產。
他先是在澳洲黃金海岸以約台幣800萬元買了間度假小屋，本想出租，卻租不掉，原以為會重蹈汐止房子的覆轍，還好那幾年澳洲搭上全球資源熱，澳幣資產猛漲，房價、幣值雙攀升，5年後賣掉，讓他一口氣賺進約500萬元台幣。
這次的成功讓田臨斌體會到，買房子看的不光是房子本身或所處地段，還有背後的總體經濟效應，如果買到經濟在上升趨勢的地區，想不賺錢都很難。因此，當2002年調到北京工作後，他眼看著北京急速發展，放眼都市天際線，到處都是興建高樓的起重機，於是他把手上的基金全部贖回，加上存款，在北京商務中心（CBD）附近買了間房子，完工後出租。
有了固定的非上班收入，讓田臨斌更有空間思考自己想要什麼。42歲那年，田臨斌發覺工作壓力愈來愈大，在職場到底為何而戰？目標可說是愈來愈模糊了。就在此時，退休的想法突然湧上他的心頭，當時，田臨斌在北京有房子，還存了8位數的存款，但他卻不敢貿然退休。因為不知道退休後到底要存多少錢才夠？所以儘管心裡想「退」，也不敢立即行動。
為了能如期退休，田臨斌首先開始盤點自己目前有沒有退休的財務實力，並在退休後，做了兩大改變，讓他的退休藍圖不會因為大環境景氣變差、投資市場波動加劇而侵蝕原有的退休金準備。
成功心法1》盤點財務，評估退休準備金
1. 認真記帳，了解自己生活花費：過去他只簡單記錄大項生活花費和家庭資產變化，但自從有退休念頭後，他和太太一起記流水帳，每個月再花兩小時檢視，並從年度紀錄中，推估來年的各項預算。他認為，準退休族一定要先認真記帳，先記錄工作時的所有花費，再以每年紀錄，推估來年各項預算，並認真細想退休後哪些花費可減少、降低，接下來，才能評估自己的退休準備到底夠不夠。