賣方交屋前後注意事項《交屋前》
賣方 交屋確認事項
□ 確認水、電、瓦斯正常供應
□ 允諾買方的瑕疵修繕已完成
□ 確認履約保證專戶應收款金額是否正確
□ 確認結清專戶款項撥付方式
□ 以交屋日為準，確認代書分算雙方房屋稅、地價稅、 水、電、瓦斯、管理費等金額是否正確
□ 點交鑰匙並簽名確認
□ 確認代書須返還的過戶證件是否齊全
□ 支付代書費（若委託代辦登記事項才需要）
應準備文件
□ 房地相關必備文件：土地與建物所有權狀、土地與建物移轉契約書、契稅單、增值稅單、土地及建物登記謄本
□ 印章
□ 近期水、電、瓦斯、管理費收據
□ 房屋稅單、地價稅單影本
□ 房屋鑰匙、門禁卡等
□ 抵押權塗銷代書費（若委託代辦才需要）
《交屋時》賣方確認事項
地板
□ 確認每處地板是實心，可用奇異筆敲敲看，空心比實心聲音大
□ 地磚鋪貼平整且無龜裂，可準備彈珠或高爾夫球測試
□ 磚縫大小、色澤一致
□ 地磚邊緣無破裂或磨損
□ 木頭地板不會發出聲響
牆面
□ 油漆粉刷平整、顏色均勻
□ 無龜裂、無明顯刷痕
□ 壁磚沒有切割不良、抹縫不勻
□ 踢腳板不宜腳縫過大、輕易脫離
□ 牆面安裝開關處有確實油漆粉刷
天花板
□ 油漆粉刷平整、顏色均勻
□ 無龜裂，檢修孔、燈具開孔沒有過大
每一扇窗戶
□ 從側面檢視密合度是否有縫隙
□ 可緊密上鎖
□ 窗戶、紗窗開啟順暢
□ 窗框、玻璃無刮傷
□ 紗窗無變形或無法拆卸情形
□ 氣密度良好
□ 窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善
□ 詢問建設公司滲水的補救措施及方式
玄關門
□ 開關上鎖沒有異聲
□ 鎖頭與鎖孔緊密貼合不鬆動
□ 玄關門貓眼可看清楚門外
□ 門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
□ 門扇關時與地面縫隙不會過大