反過來說，如果社區總戶數超過1,000戶，將來賣房時容易出現多組人馬同時丟出來賣，房價較不具支撐性。
Q6：我該怎麼評估社區的管理費收得合不合理？
A：不同的縣市有不同的訂價行情
社區大樓的管理費是以「坪數」為計算單位，以台北縣市來看，中古大樓的管理費1坪約是60～80元；如果是新大樓，大約是1坪100元起跳。這是台北的行情，但如果在台中市，中古社區大樓的管理費1坪約是40～50元；新大樓是1坪60～70元。如果是買在高雄市，中古社區大樓則是1坪約40元；新大樓1坪約60元。
另外，提醒你，如果買的是含停車位的房子，管理費的計算應以扣除停車位的權狀面積為計價單位，因為停車位管理費的計算單位是以車位數量為準，而非坪數。
Q7：買社區大樓，是不是要考慮要買有附屬停車位的房子比較好？
A：看情況！依你的代步工具決定
如果你進出社區大樓多是汽車代步，最好考慮含停車位一起出售的大樓，避免未來的停車困擾，除非是住在非鬧區，周邊有許多空地方便停車。
另外，如果你們家多是機車代步的話，反而要更關切社區停車場是否有足夠的機車位，因為大型社區大樓戶數很多，且家庭內擁有機車的比例會比擁有汽車高出許多，如果住在鬧區，社區外圍的機車停車位更難尋，最好是在社區內擁有停車權益比較理想。
Q8：現在流行的飯店式管理社區大樓，有些公共設施是二次施工，這樣合法嗎？
A：小幅變更使用、住戶無異議就沒問題
飯店式管理社區管理的大型公共設施管理權多屬於單一公司，這是當初建物在簽約過戶時，住戶就已經同意將這些大型公設委託單一公司管理，如果這些公設已通過消防檢查，建商或物業管理公司未來小幅變更使用，只要住戶沒有異議，通常不會有爭議。