已故台塑集團創辦人王永慶有一句致富名言你一定要牢記：「省1元，就是賺1元。」
1元都要省，更何況10萬元、甚至百萬元，很多人常常在生活上輜銖必較地省錢，卻在購買重要資產時過於大意，因此多花了10萬、甚至百萬元冤枉錢，最常見的狀況，就是在買房時當了冤大頭。
對大多數人來說，一生最重要的資產就是買房，以大台北目前動輒上千萬的房價，只要買貴了10%，就是100萬白花花的銀子從眼前飛走，所以買房時，懂得議價、殺價，就是省錢，更是賺錢！多花100萬，對於許多上班族來說，相當於工作一到兩年的血汗錢白白送給建商，你怎能不謹慎？
曾經任職於不動產業、經營智邦不動產討論區多年，並寫下2010年最暢銷財經書之一《黑心建商的告白》的Sway要教你，在買預售屋時要怎麼做，才不會買貴。
「成交價格低於表價2成，才是合理的成交範圍。」Sway說。若以總價1,000萬元的房子來比較，9折與8折成交的房子，來回就是相差100萬元，這100萬可以讓你少辛苦兩年，或是去環遊世界，千萬別白白讓建商賺走了，因此，買預售屋前可得先好好做功課。聰明的有錢人都知道：買對便宜貨，等於先贏了一半。
但是，買房子的功課該怎麼做？首先你得知道什麼是底價、表價、溢價，且為什麼同一棟大樓或同一個社區，有些樓層表價訂得比較高，有些比較低？若沒先搞清楚這些名詞與訂價方式就跑去下訂，想不當冤大頭都難！
狡猾的賣方策略，就是讓訊息不透明，才能賣到高價，這正是許多建商常用的伎倆，Sway就提到，同建案的物件，成交價卻常常不同，這正是因為預售屋市場價格相當不透明，在預售屋案場裡，唯一知道底價的人，就是該案場的專案經理，其餘的銷售人員或跑單小姐只能透過猜測或旁敲側擊底價範圍，這也是成交價格落差極大的原因。價差大，不殺價就是吃悶虧，Sway要教你如何運用7大「必殺技」，用合理價買到好宅。