搭上名人為自己打第二盞燈與川普相互幫襯，成功銷售自己
擁有發言權還不夠，柯克蘭還需要借助一個更耀眼的光源，來幫自己發亮，她將目標對準了川普。
柯克蘭，搭地鐵上班，住在便宜租賃公寓的人；川普，搭私人直升機上班，住在紐約第五大道豪宅的人。這兩種人看似毫不相干，如何能有交錯的機會？
機會，可以等待，更可以靠自己創造。1985年，當川普的地產開發拓展到住宅市場，興建了川普大樓（Trump Tower），在住宅市場經營多年的柯克蘭立即抓住這個大好良機。
柯克蘭對川普爭強好勝、愛出風頭的個性早已了然於心，立刻將川普大樓納入「柯克蘭報告」的統計，先用每戶平均總售價的算法計算，結果川普大樓的售價排名第四，居競爭者之後。
柯克蘭立刻把這份尚未發表的報告，請專人送去給川普；這是餌，她在布一個局，她研判事事爭第一的川普將會很快找上門來。果不其然，大魚上鉤。報告送抵後的1個小時，柯克蘭就接到了川普約她碰面的電話。
她興奮得整晚睡不著覺，思索該如何應對，才能利用這次機會將雙方提升為朋友，甚至夥伴關係。她整晚按計算機，發現如果將計算單位從「每戶」改成「每平方呎」，川普大樓的平均每平方呎售價就是第一名。
隔天，川普果然很不滿意「第四」這個排名，並且主動提出了一些未公開的交易資訊；如果加上這些成交資訊，川普確實可以登上第一。
但如何運用已公開的資訊，又能達成兩全其美呢？柯克蘭走近川普，將手搭上他的肩，若無其事的說：「如果改用每平方呎計算呢？」數字一出，川普大樂，隨後便在《華爾街日報》（The Wall Street Journal）刊登整版廣告：根據「柯克蘭報告」，川普大樓是全世界地王之王！
寫書公開成功祕訣
母親的智慧成為眾人學習焦點
即使在臥虎藏龍的紐約，柯克蘭仍是一等一的銷售高手，她推銷房子，也推銷自己，靠的是樂觀、努力，與不放棄任何契機的決心，這些，根據柯克蘭自述，都是來自母親的生活教育。
在她眼中，母親雖然只是個平凡的家庭主婦，卻對她的成功起了關鍵性影響，她並以此寫下《媽媽教我這樣做》（Shark Tales）一書，洛陽紙貴，旋即成為暢銷書，以下便是柯克蘭回憶母親對她的教導與影響。
媽媽這樣教我》天生我材必有用
不要老看自己沒有的，要懂得找到自己的優勢。
柯克蘭曾在簡餐店當服務生，當時另一位服務生是波霸辣妹，顧客因此聞風上門，都拚命想擠到辣妹的責任區座位，而柯克蘭的責任區卻經常空空蕩蕩，這一度讓柯克蘭非常沮喪，但媽媽的話點醒了她：「妳一定要了解，天生我材必有用的道理，既然你不是波霸，乾脆在馬尾上綁上絲帶，盡量展現妳甜姊兒的氣質。」
用親切服務，迎戰波霸辣妹
從此，柯克蘭在馬尾繫上耀眼的紅絲帶，並以笑臉迎人、閒話家常的親切態度來服務，這個轉變贏得了顧客的注意，紛紛湧進她的責任區。
日後，在賣房子的時候，無論賣相多差，別人賣不掉的物件，她都有辦法搞定，因為她會努力思考這房子的優點是什麼？該如何做，才能讓顧客第一眼先看到房子的優點，而不是缺點，簡單說，就是如何幫房子綁上「紅絲帶」。條件好的房子，人人都能賣，能將難賣的房子高價賣出，才足以稱為真正的銷售高手。