符合這些條件，公寓大樓即可申請成立管委會，社區可享多項「政府補助」！

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撰文者：林晴揚　更新日期：2019-06-21

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關鍵字：

管委會　補助　社區　公寓

某日早上晨跑，巧遇了許久不見的老陳。正在納悶為何平時睡很晚的他，怎麼這麼早起床，他就開口了。

「前陣子不是連日大雨嗎？我們公寓老是漏水，常常睡到一半，整個樓梯都變成瀑布了。」老陳瞪著充滿血絲的雙眼，沙啞著說。從這副模樣來看，他應該已經很久沒睡好覺了。
「沒有人去處理嗎？」
「唉！當然有啊，就是苦主我本人。因為這樣我連覺都睡不好，擔心睡到一半又會漏水。我們公寓也沒有管委會，老是由我來處理也不是辦法。」老陳無奈地說。聽他說到管委會，我突然想起最近看到的新聞，趕緊跟老陳分享。

近日，臺北市建築管理工程處為了落實「公寓大廈管理條例」，推動「臺北市108年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」。如果還沒有成立管委會的社區，可以趁此機會讓政府免費輔導組織成立管委會。

成立管委會有什麼好處呢？
首先，成立管委會除了提高社區的居住安全外，還可以用管委會的名義，申請政府的無障礙設施改善補助，或是建築物外牆剝落修繕補助。

除此之外，公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，就可以用「管理委員會」名義申請開設銀行帳戶。可以避免將公寓大廈經費存放個人戶頭，而有法律強制執行假扣押或者私自挪用的風險。而且儲存管理費用的利息，還免納所得稅喔！

申請條件
根據臺北市建築管理工程處的資料，臺北市領有使用執照的建築物數量共11萬4,451棟，其中屋齡超過30年以上的棟數有9萬4,893棟，竟然占了82.9%！這表示臺北市建築物較為老舊，除此之外，多數公寓大廈缺乏完善組織去管理、維護，以及修繕建築物。這導致居民產生眾多糾紛，甚至是陳情案件。

想要申請此補助，有幾個條件：
1.公寓大樓必須是位於臺北市7層樓（含7樓）以上公寓大廈。
2.並於2004年1月2日前領得使用執照。
3.尚未成立管理組織。

如果符合以上資格可以報名接受「免費輔導」成立管理委員會。輔導項目包含了：
1.公寓大廈法律諮詢。
2.召開區分所有權人會議。
3.成立管理組織。
4.完成公寓大廈組織報備。

申請時間
今年輔導公寓大廈成立管理組織的活動計畫，將從即日起至2019年9月30日止受理報名。
想要報名的讀者，可以先上網填寫表單參加說明會。目前預計於7、8、9月共舉辦5場次公寓大廈組織報備及相關權益之法令說明會。

說明會的課程內容有「凝聚社區共識與社區營造」、「籌組管理委員會之程序與政府補助公寓大廈之計畫」、「兒童及老人防墜設施設置規定」。其他有關計畫訊息，可以到108年免費輔導成立公寓大廈管理組織形象主題網站查詢。

最後，小編也整理了相關諮詢電話，希望各位讀者都能促進居家安全，有個舒適的居住空間！