全台疫情自4月底單日確診破萬後，確診數快速增加，原本有意購屋的民眾也放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，民眾購屋態度也轉趨觀望，5月全台交易量與4月相比量縮2成，年減幅度也達13%。

永慶房產集團統計顯示，5月房市交易量與4月相比，台北市量縮26%，新北減少29%，桃園量縮21%，新竹縣市減少17%，台中量縮18%，台南與高雄則分別量縮6%與15%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，通常第2季是傳統房市交易旺季，4月交易量受央行升息、政府打炒房政策影響，改變民眾對於房市的預期，市場觀望氣氛濃，而國內疫情也出現升溫跡象，5月初本土確診人數從每天破萬例迅速擴增至每日8萬、9萬例，雖政府未調升疫情警戒，但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊。

統計顯示，5月房市交易量較4月減少20%，尤其以疫情重災區的北、北、桃3大都會區量縮幅度最大，均超過2成，其餘4大都會區減少幅度在6%至18%之間。

陳金萍表示，與去年5月相比，全台交易量量縮13%，其中，台北量縮17%，新北減少11%，桃園量縮15%，台中減少17%，台南與高雄則分別減少28%與11%。

陳金萍指出，2021年5月中下旬也正值國內疫情大爆發，房市交易瞬間轉冷，但觀察今年5月全台交易量表現皆遜於去年同期，顯見今年房市受疫情衝擊更甚去年，年增率自4月開始已連續2個月呈現負值，今年房市交易增幅逐步收斂中，第2季交易量恐不樂觀。

陳金萍提醒，俄烏戰爭影響全球物價恐將長期推升通膨，各經濟預測機構均下修全球經濟成長率，且示警經濟景氣將有下行風險，美國聯準會（Fed）於6月、7月各升息2碼似乎已形成共識，升息循環已啟動，全球股匯市震盪無可避免。

而國內經濟成長率保4落空，景氣也出現下行風險，消費者信心指數、購買耐久財與購買房地產指數均走跌，顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱，加上近期本土疫情仍處高原期，未來房市充滿挑戰，變數仍大。

本文經授權轉載自鉅亨網
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