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:房產小常識
換屋族換不到房!資深代書揭密2方法,換屋、節稅一把抓
根據各縣市地政局統計,全台六都5月份買賣移轉棟數合計2萬6,800棟,月增17%、年增26%,創下近11年來同期新高。新青安貸款不只是推升首購族群購屋意願,連帶包含自住客也掀起一波換屋潮,不過央行自2020年至今,共推出5波信用管制措施,其中六都加新竹縣市第2戶房屋貸款限貸7成,且取消寬鬆期,意外卡...
台灣房屋空置率超過7%!空置率是什麼,租房市場會受影響嗎?
在跟房地產相關的新聞中,你應該常會聽到「空置率」這個詞。舉例來說,高力國際發布的「2023第4季度不動產市場」資料顯示,受2023上半年租賃動能萎靡及新大樓完工之影響,空置率上升至7.2%,未來幾年台灣各地將有大量辦公室新增供給,可能持續推高空置率。究竟新大樓落成讓台北空置率上升,會對市場租金趨勢造...
房屋高齡時代來臨,247萬戶受惠免繳房屋稅,這「縣市」增加最多!
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,約有247萬戶住宅不用繳房屋稅,年增約5萬9,000件,其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27萬5,000件,且年增約1萬3,000戶,若依照近年的成長幅度推估,今年免稅住宅的數量,應比往年更多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...
地震搖不停,已簽約的房子有裂縫誰負責?點交過戶前的「尷尬期」這樣自救
已經簽約的房子,碰到地震,震後出現裂縫,該怎麼辦?一位民眾就碰到這樣的情況,在臉書「買房知識家」發問。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說,這是尷尬期,只能就解約或是減少價金進行協議,很難無償直接解約。...
地震規模7.2級!震後檢查住家結構是否安全?3步驟就能做到
地震之後,擔心居家環境「搖」出問題,該怎麼檢查呢?專家建議,震後建物檢視重點在於結構,可利用「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」的口訣進行步驟化檢查,但在檢查結構之前,首要關閉瓦斯開關、並確認水、電管線的狀況,以防瓦斯外漏、電線走火等造成的二次災害。...
新青安房貸不香了?網友提日本租屋、買房貸款細節比較,直言1好處完勝
自2023年8月以來,新青安房貸的單月撥貸戶數和金額逐月攀升,財政部2月21日公布的新青安房貸元月貸款統計顯示,撥貸戶數達6,861戶,撥貸金額達503億4,000萬元,再度創下新高。不過,卻有鄉民在網路論壇上試算新青安40年房貸繳款過程,直呼「青安40年房貸太恐怖了吧!」貼文引發不少網友湧入討論。...
減輕民眾租稅負擔,北市研議4年逐步恢復單一自住房屋稅基
囤房稅2.0將於7月起施行,台北市財政局長胡曉嵐今天指出,考量對北市納稅人稅負衝擊,研議北市全國單一自住房屋稅基折減政策擬分4年逐年恢復稅基,且不再折減,並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0)將於明年5月正式開徵,針對非自住住家房屋改採全國歸戶,財政部今年3月7日也公布最...
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