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：房產小常識
明明已經下斡旋金或簽要約書，卻不是跟屋主議價的第一順位？專家一次說明房屋議價完整流程
當你看上了某間中古屋，同時也有其他組客人表示有興趣，要如何確保你可以優先取得跟屋主議價的機會呢？通常這時候，房仲會請你先支付1筆「斡旋金」，或簽一份正式的「要約書」表達購屋意願，這兩者有何差別呢？民間習慣用斡旋金「斡旋金」和「要約書」的效力一樣，都是買方向賣方表達購屋意願，委由仲介出面與屋主溝通議價...
想買房又擔心資金不足！房市專家教你，利用333原則評估購屋能力
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以存幾萬？現在已經存多少錢了？拿出計算機，跟著購屋能力評估的算式一起加加減減，就可以算出你的購屋資金。重...
買房議價一毛錢都不加，就等於買到最便宜的價格嗎？房市專家教你，估算合理房價
當你經歷了千辛萬苦的看房過程，選到中意的房子，接下來，終於要進入最重要的議價階段。關於議價，通常一般人都有個迷思，以為買房議價的終極目標，是買到底價，也就是屋主願意售屋的最低價格。大家往往認為，如果買房砍價能夠殺到底價，一毛錢不加，就等於買到了最便宜的價格，而在這場交易中，自己就是得利的那一方，但事...
第1次買房卻不知從何下手？房市專家教你，2秒速算能負擔的房屋總價
當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第1步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之...
房貸選最低利率方案，真的划算嗎？房市專家教你，用1指標檢視真實成本
一般人選擇房貸，為了節省貸款利息，通常會選利率最低的方案。但這樣的思維，其實不一定正確。首先，市面上很多房貸方案為2段式利率，優惠期間用超低利率吸引你，期滿之後就回調，甚至調到比正常利率還高，導致整體利息平均起來並沒有比較划算。此外，銀行在辦理房屋貸款時，除了收取貸款利息，還會有許多額外的費用產生，...
新手看房指南》公設比是什麼？公設比怎麼算？低公設比竟然不一定好？
你家的「公設比」有多少你知道嗎？20%還是30%？會不會覺得很奇怪，為什麼買房子要有「公設比」？不同房子的公設比，居然從0％到30％皆有可能！而且，現在新房子的公設比愈來愈高，到底是為什麼呢？今天就來介紹什麼叫做「公設比」，它的定義、它是怎麼算出來的，告訴你什麼樣的房子公設比最低，還有要公設比有哪些...
樣品屋、實品屋差在哪？傢俱竟是縮小版尺寸？破解樣品屋10大陷阱！
你去過接待中心看過房子嗎？每次參觀樣品屋，是不是都覺得看起來滿不賴的。但其實，裝潢得美輪美奐的樣品屋，當中隱藏著很多你很難發現的風險這次我們統整了參觀樣品屋必知的10大陷阱，從尺寸偏差到虛假收納櫃、縮小版的傢俱，到鏡面反射的空間魔法等等，快來學習怎麼破解樣品屋吧！進接待中心看樣品屋，不可不知10大陷...
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