這兩年台灣成長最快速、最吸引人的行業是什麼？不是金融從業人員，也不是電視購物專家，更不是雞排店的老闆，答案是「房東」。
這兩年台北市已推出上萬戶小套房，銷售率也居高不下，不少以利息維生的定存族，丟出大把銀子投入房地產轉行當房東，抱著每年穩賺租金的心態，如果以一半自住及投資客估算，短短兩年北台灣就多出5000名職業房東。
但是只在台灣當房東已經不稀奇，現在最熱門的新行業就是到全世界當房東，更重要的是要當國外房東的門檻，所需的資金不用千萬元，僅僅10萬元就能當全世界的房東，這個新興產品就是「不動產證券化基金」。
今年是台灣REITs的啟動元年
拜著低利率之賜，這個在歐美不算新的不動產證券化基金，五年前從北亞的日本開始醞釀，兩年前在新加坡發光發熱，第一檔上市的REITs──CapitalMall，曾創下年化報酬率達30％。今年初這股熱潮也吹到了香港，香港的領匯基金造成超額認購達六倍（即認購金額是發行金額的六倍）。