曉瑩是個上班族，最近計畫和男朋友步入禮堂，小倆口正準備購置新房。曉瑩和男朋友希望找總價700萬元的房子，她們的算盤是：自備款200萬元、貸款500萬元，手邊剩下的50萬元，用來簡單裝潢、添置家具及處理過戶代書費用事宜。
總價700萬元不是曉瑩憑空想像的數字，因為小倆口有雙份薪水，每月收入8萬5000元，如果貸款500萬元（以政府優惠房貸200萬元、利率2.565％，加上300萬元銀行貸款、利率3％計算），以貸款20年、本息平均攤還法計算，曉瑩每月房貸負擔約3萬元，約占家庭月收入的三成五，貸款後對生活品質的影響不大。
只是總價700萬元，可以買到什麼樣的房子呢？由於曉瑩和家人在台北市住了30多年，早已習慣食、衣、住、行、育、樂都在步行範圍內解決。一開始曉瑩優先尋覓市區中心的房子，發現到可挑選的物件相當有限。但是當曉瑩把選屋範圍擴大後，發現同一筆預算，其實有很多種選擇。