◎案例1
住在底特律的露易莎，原本有個31萬2,000美元的房貸，眼見房市大好，她在2004年又去辦了二胎房貸，想讓自己多些資金花用。
她和先生選擇時下流行的浮動利率貸款（類似指數型房貸），剛開始幾個月的利率只有2.35%，每個月還有數種還款方式可以選擇。未料，美國聯準會（Fed）自2004年6月開始連續17次升息，由1%直抵5.25%，銀行的貸款利率也一路調升，現在，她的房貸利率已飆升至8.75%，房貸餘額上升到32萬4,000美元，每月最低應繳額度也增加到2,257美元。
不得已之下，露易莎和先生商量要把房子賣掉。可是，底特律的景氣被美國汽車業帶衰，根本找不到買家。他們是在去年夏天求售房屋，當時開價將近40萬美元，現在，只要有27萬美元就肯賣了。
◎案例2
明尼蘇達州聖保羅的愛德華，2年半前首次購屋，他感到十分興奮。他買了一棟21萬美元的房子，申辦一個16萬8,000美元的償付利息型浮動利率貸款，前2年固定利率為6.15%，以及4萬2,000美元的二胎房貸，前3年固定利率9.4%。