小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
台灣房地產下半年，從各方反應看來，感覺到物件成交的機率、時間及量都緩下來了，還是屬於價漲量縮的局面，也就是買賣雙方的期望價格差距變大，成交難度提高，投資客手中物件也不再像以前那樣可以迅速出清。
從股市來看，營建股、資產股也出現高檔下滑的跡象，甚至外資證券研究單位發布看好營建股的報告，也無法再帶領股價往上衝，市場上一片平靜，只有小塊地零星的成交，短期內已看不到大塊地的成交買賣。
房地產的投資買賣就像大風吹，看誰是最後一手。當第1個人買到30萬元，轉手賣了35萬元；35萬元的人轉手賣了40萬元；40萬元的人轉手賣了45萬元；最後一個買到45萬元的人只想賣48萬元，卻沒人要接手，等於從30萬元到45萬元的增幅成本，都由最後一個人一次買單了。
這樣的方式其實就如同股市的炒作方式，完全沒看「本益比」，而是只有「本夢比」。當收益率從正常的5%降到4%，再降到3%時，如果投資人因為冀望房地產價格會持續上漲而仍然在買，代表房價還有上漲的空間，這是投資人要付出的代價，也是眾所期望的發財夢。